[摘要] 记者从部分中介机构了解到，与媒体上报道的温州 客开始在异地低价抛售房产不同，目前申城二手房市场并未出现明显异动，议价空间基本在5%-10%以内，而即使房东作出相应折让，加上各类税费成本，成交价格与去年同期相比依然可能有一定程度上涨。
记者从部分中介机构了解到，与媒体上报道的温州 客开始在异地低价抛售房产不同，目前申城二手房市场并未出现明显异动，议价空间基本在5%-10%以内，而即使房东作出相应折让，加上各类税费成本，成交价格与去年同期相比依然可能有一定程度上涨。
据21世纪不动产统计显示，本市各大温州客主要 板块，如长宁古北、浦东联洋、碧云等近期成交较为冷淡。因受限购政策的影响，楼市中的温州购房者逐月减少，加之7月末出台的新“沪四条”中禁止补税购房，进一步提高了限购门槛，这使得目前市场上符合购房条件的潜在温州购房者已基本难觅踪影。
据相关中介门店透露，近一个多月来成交的多为上海人及常驻本市的其他外省市群体，前来咨询上门客中的温州购房者比例从年内 的20%-30%降至如今的5%左右。而该部分符合条件的温州购房者砍价力度较大，普遍在15%左右，与当前区域内房东心理价位偏差较大，故在此种僵持局面下，实际成交较难达成。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，在如今限购等政策调控下，楼市投机比例越来越小，而当前市场上的温州购房者购房意愿也逐步从此前对本市中 的一房、二房进行 转变为购买同区域三、四房用以自住需求。在挂牌方面，同因限购造成卖出容易，买进难。如无较好的再 渠道及急迫的资金需求，已持有房源的温州客并不主动抛盘。
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