绿城中国：受调控影响料难以达全年销售目标

中金在线  2011-08-29 17:02

[摘要] 绿城中国(03900)副主席兼 总裁寿柏年于中期业绩记者会表示,上半年集团的销售面积为96万平米,按年跌19%,而销售金额为203亿元(人民币.下同),下降7%,而归属于集团权益金额为131亿元,按年跌14%｡

绿城中国(03900)副主席兼 总裁寿柏年于中期业绩记者会表示,上半年集团的销售面积为96万平米,按年跌19%,而销售金额为203亿元(人民币.下同),下降7%,而归属于集团权益金额为131亿元,按年跌14%｡

下跌主要原

因,是由于国家宏观调控政策,包括限购及限贷,故集团上半年新增开工面积为266万平方米,较年初计划的487万平方米减少45%｡

他并指,受政策因素影响,相信难以达到公司年初制定合约销售540亿元的目标｡但他指,公司未来会加强销售策略,但无意调整全年销售目标,亦不会大规模 ｡

他续指,上半年公司新盘去化率为53%,整体去化率为40%｡预计调控政策持续,下半年的去化率会维持40%｡该公司去年整体去化率为72%｡

对于台州刚被纳入限购令的名单,寿氏指,公司共有五个台州项目,其中三个刚开始销售,但指上半年台州销售占整体销售仅2﹒5%,故认为对公司影响不大｡

他续指,公司上半年新增8幅土地,截至6月底止,土地储备总建筑面积为4069万平米,下半年仍有18亿的需付土地费用,他预计下半年的峻工可售面积为123万平米,其中84%已经预售｡他又指,由于目前土地储备足够未来五至七年,加上政策影响令销售下跌,故公司暂未有计划再购买土地,希望消化现有土地为先｡

财务官冯征预计,下半年工程费约100亿元,需偿还贷款150亿元,又预计如以20%的资金回笼比率计算,销售收入约130亿元,而下半年的资金流入总额预计约418亿元,扣除预算378亿元的开支,预计约有40亿元的净资金流入｡

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