[摘要] 在宏观调控“ 严”、融资渠道被“切断”的背景下，人们长期忧虑的“地热矿冷”格局仿佛一夜之间颠倒了过来。近日，ST珠江、莱茵置业等上市房企也纷纷宣布加入“涉矿”大军。而事实上，这种现象已成为六七月A股市场一道独特的风景。
在宏观调控“严”、融资渠道被“切断”的背景下，人们长期忧虑的“地热矿冷”格局仿佛一夜之间颠倒了过来。近日，ST珠江、莱茵置业等上市房企也纷纷宣布加入“涉矿”大军。而事实上，这种现象已成为六七月A股市场一道独特的风景。
昔日“拿地为 ”，如今“有矿至上”，上市房企为何不专心盖房子反而改挖石头，是经营受困的无奈之举，还是逐利驱使下的不务正业？
地冷矿热房企涉矿如潮涌
7月21日，停牌两天的ST珠江发布公告称，将 6400万元开发湖北十堰市两处铁矿资源。这对于房地产经营状况一直不太理想、刚刚申请摘星脱帽被否的ST珠江来说，无异带来了不小的吸引力，股价当日涨停。
上市房企涉矿，ST珠江已不是个例。正如一位曾就职于北京某大型房地产公司的陈女士所说，“这是一个看起来很奇特的现象，房企对矿业的介入，明显已从个体现象演变成为行业潮流，这是以往历次房地产调控中不曾有过的现象”。
在ST珠江之前，近两个月来，已有华业地产、莱茵置业、新湖中宝等五六家上市房企先后宣布进军矿产行业。据记者不完全统计，去年下半年以来，除上述所提到的公司之外，还有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰达股份、嘉宝集团、绿景地产、万泽股份、中珠控股、西藏城投等近20家上市房企也开始涉矿，约占整个房地产板块的1/6，声势颇为浩荡。
据记者了解，为了与矿攀亲，上市房企可谓各尽其能，除了单纯地参与经营外，还通过资产重组、业务转型、产业链延伸和产能扩张等其他方式来成为市场关注的“涉矿股”。
而在二级市场上，涉矿房企的股价也确实受到“利好”影响多应声大涨。譬如，6月8日，新湖中宝公告称，公司拟收购内蒙古自治区四子 旗德日存呼都格区煤矿探矿权，股价当日逆势大涨8.73%；5月26日，中珠控股只是公告了将增加矿产资源 、开采等业务的经营范围，股价便连续两日涨停……
海通证券分析师陈江山表示，尽管涉矿房企多为中小型企业，与万科、保利地产等“老大哥”不可同日而语，但有公开资料统计，从去年下半年开始到今年6月，已有将近200亿元的巨大资金流涌向矿业，开发领域涉及锰、铁、铜、锌、钼、金、铅等多种矿产。由此可见，随着楼市调控政策的日益严厉及中国 矿产资源品种价格的不断持续上涨，目前各上市房企 矿业的势头已愈演愈烈，股市中的“涉矿概念风”也是越吹越猛。
主业受困苦寻新的利润点
楼市调控造成的生存压力，被业内公认为是上市房企转投矿业的外因。眼下正是“严厉”的楼市调控期，在限购、银行惜贷等多重压力下，房地产泡沫渐被挤压，上市房企的日子并不好过，尤其是中小型房企。这一点从今年上半年上市房企的业绩报告中可窥一斑。
财务数据显示，多数上市房地产公司今年上半年的现金净流量为负，同比业绩也远低于去年同期。截至7月26日，上市公司中报披露已经过百，统计上看，房地产公司受调控影响，业绩下滑明显。如广宇集团上半年净利润同比下降45.68%，公司称，考虑到下半年市场环境、政策法规和重大气候变化等不确定因素，公司全年开竣工计划不排除有调整可能；滨江集团上半年净利润也下滑了40.16%，并称由于前三季度交付楼盘较少，公司预计今年三季度净利润将同比下降60%-80%。从业绩预告看，目前已发布中期业绩预告的58家上市房企中，有54%的企业亏损、预减、续亏或首亏，报忧数量较去年上升7%。 据新华网
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