[摘要] 近日，记者在阜阳市地产交易 看到，技术人员正在忙着安装、调试网上土地交易系统。相关负责人表示，下月起，阜阳市国有土地交易实行网上招、拍、挂。
近日，记者在阜阳市地产交易 看到，技术人员正在忙着安装、调试网上土地交易系统。相关负责人表示，下月起，阜阳市国有土地交易实行网上招、拍、挂。
A土地买卖阳光操作
2002年
今年起，为进一步规范国土资源使用权出让行为，充分发挥信息网络技术 ，加大宣传面、提高竞争力、消除人为因素，降低 成本，提高办事效率，加强监督，体现公开、公平、公正原则，阜阳市国土资源局着手上马网上招拍挂交易系统。
B机器判断报价的高低
硬件上，这个系统由一台服务器、十余台电脑及投影仪等设备组成，在软件上，在服务器及各电脑上安装网上招拍挂交易系统。该系统突破传统的书面报名、报价方式，改为网上报名、报价方式，通过互联网发布某宗地的《出让公告》、《出让条件》、《出让规则》、《出让须知》、《规划设计条件》、《宗地图》等相关挂牌资料。有意竞买者登陆网站浏览该宗地相关信息后，点击键盘，轻松实现网上报名报价，参加网上竞买。
据介绍，整个操作流程方便、快捷。具体操作流程是：国有土地部门发布土地交易信息-竞买人报名-网上审核-发号牌和随机密码到竞买人手机。竞买人通过号牌及随机密码，到阜阳市地产交易 现场，通过其内部局域网，上网报价。
如地块是采用挂牌方式出让， 竞买人都可以在网上报出自己的价格，系统会自动判断谁出的价高，这个价格与底价相比较之后，如高于底价，则视为成交，并且自动生成《成交确认书》，由竞得人自行下载打印。
竞得人持《成交确认书》及有关资料到地产交易 办理相关手续并缴纳交易服务费。资料经核实无误的，竞得人在约定时间内与土地部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。资料经核定不符合法律法规或交易文件规定的，取消其竞得资格，且竞买保证金不予返还;如低于底价，则视为流拍。如果地块是采取竞价方式出让，阜阳市地产交易 将安排竞买人统一到 大厅现场网上竞价。
C系统正在调试
有关负责人介绍，采取网上挂牌交易后，竞买人领取出让文件、缴纳保证金和报价等程序，均可在网上进行，确保前期竞买人之间不见面，将大大降低人为干预的可能。从技术上进一步避免土地交易过程中腐败行为的发生，保证国有土地使用权交易市场更加公开、公平和公正。
“土地使用权网上拍卖，完全避免了暗箱操作的可能，有着里程碑的意义。”阜阳市地产交易 负责人表示，目前，这套交易系统正在调试。
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