[摘要] 工作在达州的郗先生3年前在东二环浅水半岛购置了一套120平方米左右的房子，由于工作原因平时在很少在成都，他收房之后并没有打算立刻装修，那套房子也一直处于空置状态。一个月前，郗先生接到一个陌生电话，对方称想租郗先生空置的这套清水房，并且租约一签就是四年。
二房东：专租清水房赚差价
工作在达州的郗先生3年前在东二环浅水半岛购置了一套120平方米左右的房子，由于工作原因平时在很少在成都，他
“只对厨房和卫生间做简单装修，地面铺设廉价的木地板，以后若是不租给他了还可以拆走。”郗先生告诉记者，租他房子的是一个专门清水房的机构，他们专门寻觅三环路以内的空置清水房，以实际租金一半的价格将其承租，简单装修之后再转租给他人。以郗先生在浅水半岛的套三房为例，如果是自己做简单装修，直接出租，每月租金市价可达1800元，行情好的话还可逐年递增。
上个 ，成都商报记者根据郗先生提供的电话找到了这个专租二手房的二房东，称想委托其出租在光华村和南延线两处清水房，对方对于在光华村的房子兴趣浓厚，当即表示想上门看房，而对南延线等入住率较低的新区则毫无兴趣。
“大多数房东都知道租清水房的二房东要赚价差，但他们认为反正清水房自己也没投入，如果短期内不打算居住和转手，如果有人愿意帮你交每月的物管费，还有一定的租金可收，并不在意被二房东赚取其中差价。”21世纪不动产成都区域分部相关人士向记者透露，专租清水房的二手东由于需要资金周转，一般来说只会选择在市区成熟地段的清水房，因为市区的需求相对更大，转手和牟取租金差价更为容易。
业主：无需装修添家具很省事
上个星期，刚交完半年的物管费1042元钱，杨小姐被热情的中介叫住了。她结婚后跟老公买了一套置信丽都花园的二手房，因为老公在外地上班，房子他们一直没住，已经空了一年多了。小区门口的中介人员向她介绍，公司正在招租空房。考虑过后，杨小姐跟中介公司签订了两年的租房合同，每个月租金1000元。
杨小姐的房子在7楼，有130多平方米，过去房东装修得不错，但是搬家时把 东西都搬空了。她和老公相中这个房子，是想结婚后搬过来。谁知道，老公刚结婚就被派到外地工作。杨小姐自己在 有套小房子，就一直没搬家。中介公司的工作人员热情地向她介绍，“您把空房租给我们，我们负责给您打理，添置一些家具和家电，再租给其他人。您没有任何风险，起码物管费有人交了嘛……”
小区物管介绍说，这个小区，同户型的房子一个月要租2000元以上。看起来，这笔生意中介能赚不少。中介公司工作人员给记者算了笔账，“她这个是空房子，租给小公司 很划算，但楼层太高，又没电梯，公司一般都不愿租。如果租给住家，对方一般都要求家具家电。我们算了一下，这个房子添置完 东西，大概要花5000元左右。我们签了两年合约，租金虽不高，但赚也赚不了太多。顺利的话，赚个一万多应该没问题。不过空置期预计不了，还是有点风险的。”而在杨小姐看来，房子不经过重新装修和添置东西就能租出去，已经不错了。
这家中介公司向记者介绍，他们一直有租赁空房的业主，已经开展几年了。今年，公司 强推了这项业务。“现在二手房不好卖，租房的中介费不高，于是我们租来空房，打理过后重新出租出去，赚取中间差价，也成了我们现在的主要业务了。”
记者了解到，空房租赁在目前的中介市场挺火爆，多家中介公司都有这项业务。他们都是以比较低的价格租得空房，而后经过客户的实际需要配置整理，再以高价出租出去。”这项业务需要跟房东签订比较长期的合同，3年以上 ；还要选择相对高质量的空房，比如高档小区里面的，装修得不错的空房；这个业务还是有一定风险的，房东提前收回房屋，或者找不到合适的租客，很可能赚不回前期 的成本。“
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