[摘要] 7月18日，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格 新变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与去年同期相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个，6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月份增加了3个
7月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格 新变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与去年同期相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个，6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月份增加了3个；同上个月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个；与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。
6月份，二手住宅价格与去年同期相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个，涨幅回落的城市有24个；与5月份相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。
其中，沈阳新建商品住宅价格同比上涨6.8%，同比上涨幅度在70个大中城市中排名 3位。涨幅排名前12位的分别为，乌鲁木齐9.3%、秦皇岛8.6%、南昌8.4%、兰州8.4%、长沙8.3%、洛阳8.2%、丹东8%、石家庄7.8%、岳阳7.5%、牡丹江7.5%、昆明7.2%、西宁7.2%。
沈阳、长沙、银州、乌鲁木齐、遵义5城市新建商品住宅价格环比上涨同为0.4%，环比上涨幅度在70个大中城市中排名 位。
沈阳二手房住宅价格同比上涨3.6%，同比上涨幅度在70个大中城市中排名第29位。涨幅排在沈阳前面的城市为遵义11.8%、乌鲁木齐9.4%、温州8.3%、济宁7.9%等。
沈阳二手房住宅价格环比上涨0.1%，在70个大中城市中排名第30位。
二三线城市 快
根据沈阳购房者网站 新公布的数据显示，6月份沈阳二手房均价为每平方米7013元，自3月份出台限购令以来，沈阳二手房价格呈现出逐渐降低的趋势，6月份二手房均价比3月份降低了269元。
相对沈阳二手房价格下降，沈阳周边二三线城市二手房价格呈现出上涨态势，据抚顺市新抚区一家房产中介的工作人员介绍，同样一处楼盘，去年的价格还不到每平方米4000元，今年已经涨到5000多元。“自从国家施行限购政策以来，许多一线城市房产市场持续低迷，一些 者将目光转向了二三线城市，这也盘活了二三线城市的楼价。”
针对二三线房价 过快问题，近日，国务院常务 会表示，对于限购政策要从严执行，房价上涨较快的二三线城市也要执行限购政策。目前，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。
【时代商报——数据调查】
大多数人认为下半年继续调控
今年上半年沈阳楼市价格相对稳定，总体而言，在国家日益趋紧的房产调控政策的背景下，沈城房价呈现出稳中有升的态势。今年下半年沈城楼市走势将会如何？时代商报对部分沈城市民进行了抽样调查，61%的被调查者认为今年下半年沈阳的房价还将继续上涨。
调查1.您认为2011年下半年国家还会出台新的房产调控政策吗？
A.会 63%
B. 不会 19%
C.不好说 18%
解读：今年央行六次提高银行存款准备金率、三次加息，银行资金收紧，不少小的房地产商因资金链断裂而破产，而一些比较有实力的房地产开发商也迫于资金压力而放缓了房价上涨的趋势。
尽管下半年国家是否还会继续出台相关政策，暂不可知，但通过调查显示，63%的被调查者认为今年下半年国家还会推出相关政策来平抑价格上涨；19%的市民认为，房地产经过上半年猛烈的调控后，今年下半年将不会出台新的房产调控政策。
调查2.2011年下半年，沈阳楼市价格的走势将会如何？
A. 上升 61%
B.下降 12%
C.平稳 21%
D.不好说 6%
解读：限购令的出台缓解了房价上涨的趋势，但并没有使房价真正降下来。数据调查显示，61%的被调查者认为今年下半年沈城房价将会继续上升，12%的市民认为下半年房价将会下降，21%的市民表示房价将会保持一个平稳的态势，不会发生太大的变化。
调查3.您购房时能接受的心理价位是多少？
A. 4000元以下 16%
B. 4000—5000元 24%
C. 5000—6000元 30%
D. 6000—7000元 18%
E. 7000元以上 12%
解读：沈阳近几年房价上涨迅速，一些地区的房价已经过万，超出了很多购房者的心理价位。调查显示，大部分沈城市民能够接受的价位在7000元以下，占总调查人数的88%，仅有12%的市民能购接受每平方米单价超过7000元的房子；能购接受5000—6000元价位的房子的市民比例 ，占总调查人数的30%。值得一提的是，16%的市民的心理价格在4000元以下，但大多数被调查对象表示，目前沈阳4000元以下的房源太少，基本不在购买的考虑范围之内。
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