[摘要] 政策调控加剧，住宅市场从火到冰，用了不到半年的时间。从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的 出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的 资金开始明显增加。
政策调控加剧，住宅市场从火到冰，用了不到半年的时间。从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的 出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的 资金开始明显增加。
“新城市综合体”成地产 硬通货
与纯住宅相比，城市综合体提供的是 全能生活，且丰富的业态比一般物业具备更多 模式。不论市场好坏，城市综合体在未来5年几乎100%看涨；在全球范围内的“交通枢纽型物业”，以其便捷改变了人们的生活方式，使其未来价值空间平均高于同等素质物业30%以上，沿线商铺出租率为100%。
目前，被誉为当今国际 先进的城市生活模式的城市综合体，集住宅、商务、商业等功能业态于一体，商业结合，自住、 、出租……多渠道的 模式，赋予物业更高价值空间。
同时，综合体还拥有大体量、选址于便捷交通区域、高水准运营等长期保值 ，成为 具 价值的物业之一。
东客站板块崛起 五重立体交通商业价值腾飞
成都东客站融合高铁、地铁、公共交通、高速公路四维立体城市交通系统，从时间上缩短成都与周边城市之间的距离，形成1 城际经济圈。以东客站为核心，总占地面积约20平方公里的“国际商旅圈”正在成为成都的新 。
预见东客站区域价值，22家以上 实力的品牌开发商汇聚于此。未来5-20年，城市东部开发土地达110平方公里，即将形成以现代商贸商务服务为主的6大服务板块，服务人口达3609.4万人，大量的开发项目推动成都商业、商务、商业发展格局重组。与业已成熟的城西、城南相比，拥有得天独厚发展 的城东新 ，区域 价值巨大，成都新的城市格局正在加速形成。
城东入驻3大 综合体 100多座 写字楼 34间 酒店
未来5-20年，城东即将形成以现代商贸商务服务为主的6大服务板块，催生了、数量庞大的配套建筑大量涌现，城东商业、商务、商业发展格局重组，3609万服务人群，100万以上 新移民的大量涌入，带动居住需求，物业需求量飙升，二手房交易市场 火爆。
相当于5个春熙路的地标性城市综合体"龙之梦新城"；斥资320亿元打造300万平米的文化创意产业、现代服务业于一体的"海峡产业城"；投入200亿元的180万平米的"天津现代商务新城"都即将启动……
全新升级的城东将成为城市人群向往的 人群版块，1-2年后，该片区房价将产生井喷效应，价格攀升至峰值，区域竞争力全面提升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
