[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，5月1日，商品房一房一价、明码标价正式实施。掐指算来，到今天已经将近两个月时间，期间有不少媒体报道，开发商对这项政策执行得并不理想，有关一房一价、明码标价政策是否名存实亡的争议也见诸媒体报端。国家发改委昨天(24日)宣布，将对12家违反商品房明码标价的企业进行处罚。
据中国之声《新闻纵横》报道，5月1日，商品房一房一价、明码标价正式实施。掐指算来，到今天已经将近两个月时间，期间有不少媒体报道，开发商对这项政策执行得并不理想，有关一房一价、明码标价政策是否名存实亡的争议也见诸媒体报端。国家发改委昨天(24日)宣布，将对12家违反商品房明码标价的企业进行处罚。
陈达：这次价格主管部门主要是对8个城市50多家在售楼盘的明码标价情况进行了检查，其中有十几家出现了问题，占到五分之一左右。
在众多出问题的楼盘中个，广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”获得一张 的罚单，计划罚款近70万。万虹花园之所以受处罚，是因为他们 ，对139套房源没有在售楼处明码标价：
陈达：未在规定的时间内一次性公布 房源，并明码标价，也就是说部分在售房源没有明码标价，有的开发商有100多套房源没有明码标价，价格主管部门按照 处罚额度处以每套5000元的罚款， 终罚款60多万。
而类似的 ，不公布已经取得预售许可证房源的行为绝不是少数，在检查的50多个楼盘中个，近10%的楼盘存在这种现象。除此以外，部分开发商对于已经销售的房源要么不标示，要么标示的不清楚，更有甚者，有些开发商还使用误导性的语言进行价格欺诈：
陈达：一家是使用成交价标示价格，但所谓的成交价远高于合同中的实际成交价，构成使用误导性语言标价的价格欺诈行为，另外一家有10套房源使用“原价、一口价”、“原总价、一口价总价”等价格术语标价，其中部分房源并未出售，不存在所谓的原价或原总价，构成虚构原价的价格欺诈行为。
按计划，这次被曝光的12个项目，其中 多的被罚69.5万元， 少的之被罚了2.5万。即便是70万，在一线城市连一套普通两居都买不起，对于财大气粗的开发商能似乎少了点儿。陈达解释其中原因：
陈达：虽然部分老百姓认为处罚数额比较低，价格主管部门已经按照法定 额度进行罚款。
国家发改委强调，查处并公布上述案件的目的在于提醒所在商品房经营者，并须不折不扣执行《商品房销售明码标价规定》，必须在交易场所醒目位置明码标价，必须一次性公开 可售房源，准确标示每套房源的销售状态，不得 ，必须如实标示已售房源实际成交价格和销售状态，不得标示虚假信息误导消费者，标价语言必须真实、准确、清晰、严谨、不得使用欺诈性、误导性或者模糊性语言标价：
陈达：将着力构建商品房标价的长效机制，要把明码标价纳入商品房销售的日常管理。消费者如果发现有违上述规定的行为可以拨打12358价格举报电话，举报违返商品房明码标价规定的开发商，消费者投诉将会得到快速查处。
在发改委的这份处罚名单中，包括了中海、金隅、金地、保利等大地产商。保利地产对这份罚单并不认可，他们认为自己并没有违反一房一价明码标价的规定，为此，他们已经申请了 复议，要求撤销对自己的处罚。
记者发现这次因为违反商品房明码标价规定而遭受处罚的企业中，不乏中海、金隅、保利、金地等 房地产企业，其中中海和保利更是位居中国地产行业三甲。在陈达看来，这说明了检查的全面性和严肃性：
陈达：我们这次检查具有普遍性，不仅有一些小开发商，也包括保利这样 开发商，以确保检查做到全覆盖。
国家发改委表示，保利(成都)实业有限公司“保利花园”2期项目部分已售房源明确标示已售状态，同时标示的价格高于实际成交价格，对消费者有明显的误导性，构成误导性标价的价格欺诈行为，依法计划处以50万元的罚款。
根据发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》，开发商除了需要公布每套房子的价格，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，还要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。换言之，开发商可自行 ，但 必须重新申报。联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋透露，很多开发商在实际操作中会选择在报批环节把价格报的高一些：
杨少锋：执行这个政策后，绝大部分项目就是采取的我把价格报的比较高一点儿，然后我再降，都采取这种策略，所以看到市场上折扣的空间都比较大。
而现在国家发改委和保利地产正是在这个问题上产生了不同的看法。国家发改委认为地产商应该公布已售房源的实际成交价，而开发商认为自己是按照审批价格公示的，并且也公示了折扣信息。有人曾经把调控楼市比成一盘象棋，商品房明码标价只是整个棋盘中的一粒棋子，调控楼市需要多方配合方能取胜。
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