[摘要] 从官方网站网上房地产的数据看，这个端午小长假南京楼市的成交情形似乎不算差，截至昨日下午5时，3天的认购总量达到了385套、成交57套，相较去年端午小长假的143套、6套有较为明显的上升。不过，这些成交数据中的大部分，实则来自节前。
从官方网站网上房地产的数据看，这个端午小长假南京楼市的成交情形似乎不算差，截至昨日下午5时，3天的认购总量达到了385套、成交57套，相较去年端午小长假的143套、6套有较为明显的上升。不过，这些成交数据中的大部分，实则来自节前。
不过，买的永远没有卖的精。实际上，该楼盘能享受购房优惠的只有10楼以下的房源，但购房人早被一系列的“优惠”绕晕了头，也难怪内部认购时人气旺盛。
6月3日晚城北一大盘摇号开盘，推出327套房源。网上房地产显示，开发商申领的销售许可证上，开盘时间写的是5月26日。而记者也了解到，这家楼盘其实在5月28日已经开始意向登记，交纳5万元诚意金可以先内部认购，而且在开盘优惠的基础上再享受一个点优惠。显然，这又是一家先认购再开盘的楼盘，而由于有了先期认购的基础，当天的开盘显现出了“旺销”景象，2个 认购量突破了上百套。
记者发现，开发商先认购再开盘，有着“一箭双雕”的考虑功效：5月30日正式实施的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》规定，拿到销售许可证的开发商须在“要在正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并示房价”。此规定此前被称为《细则》 有“杀伤力”的条款。南京市在实际执行中，虽并未强调省里的此条款，但也并没有明确表示不执行这一条款。于是一些开发商开始打“擦边球”，明明到了开盘时间却不开盘，而是公布出房价先认购，待5天后再宣称“正式开盘”，这一来，表面上看是执行了新规，私底下又没耽误卖房。看来，要管住上述开发商先认购再开盘的狡黠行为，还要把工作做细。
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