[摘要] 香港主要房地产中介机构中原地产日前发布 新研究报告称,预计今年5月香港二手私人住宅“摩货”买卖合约登记将创近两年半来新低,显示短期炒楼活动持续淡静,特区政府此前出台的遏制炒风措施见成效。
香港主要房地产中介机构中原地产日前发布 新研究报告称,预计今年5月香港二手私人住宅“摩货”买卖合约登记将创近两年半来新低,显示短期炒楼活动持续淡静,特区政府此前出台的遏制炒风措施见成效。
“摩货”是一种市场投机行为,指买方确认人在与卖家签订临时合约后,在正式签署楼契与支付余款前,已将所买单位转让给第三方或更多参与者的行为。当楼价持续飙升时,“摩货”可以在短时间内为确认人带来丰厚利润。
黄良升说,摩售数字已经连跌3个月,反映短炒活动持续淡静。截至23日,5月二手私人住宅“摩货”登记宗数,占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的0.6%,这显示出特区政府打击炒卖活动令摩售交投疲软,目前楼市买卖以有实际住房需求的买家为主导。
香港近期楼价持续高涨,已达到1997年高位。为打击楼市炒卖行为,特区政府此前已推出包括增设住宅单位短期转售额外印花税,下调银行物业按揭比例上限等措施,在不影响有实际需求买家的同时,力求遏制短期炒高楼价的行为。
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