[摘要] 记者从工商银行获悉，该行已确定上调首套房贷款首付比例，从原来的首付三成上调至四成，尽管成都地区其他银行并没有明确表示提至四成，但都承认现在三成已经很难贷到。
昨晚 新消息：工商银行明确成都地区首套房贷再提一成
·工商银行已经确定上调，其他银行三成首付限制条件多，很难贷到
·按照银监会的房贷政策，上调到几成，是银行和客户之间协商的结果
昨晚9点半，从工商银行获悉，该行已确定上调首套房贷款首付比例，从原来的首付三成上调至四成，尽管成都地区其他银行并没有明确表示提至四成，但都承认现在三成已经很难贷到。
工商银行成都分行个贷部相关人士告诉记者，无论客户资信好坏，目前在成都的首套房贷首付必须四成。
“首套房贷三成首付、基准利率优惠”在成都已难觅影踪，首付四成、利率上调10%正逐步成为事实，这一变化就发生在半年之间。
调查：首房首付再提一成
央行本月12日宣布，从昨日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。昨日已经是央行年内第五次上调存款准备金率所确定的缴款日期，各金融机构将上缴约3700亿元的资金，这直接导致了市场资金面的愈发紧张化趋势。资金面的紧张直接催化了首套房贷首付比例的提高。昨日，记者走访成都市内各大商业银行，调查得知工商银行成都分行目前已将全部首套房贷首付从 三成上调到了 四成，无论客户资信多好，“相反，资信不是很好的有可能比四成还要高。”工行成都春熙支行个贷部工作人员介绍。
不过，除了工行外，其他商业银行如建行、中行以及股份制银行如招商银行等贷款部人士表示，目前仍执行的是首套房贷首付 三成，但具体楼盘会有不同。中国银行信贷部工作人员告诉记者，“从5月起成都首套房首付三成已经 少了，为控制风险基本都要求四成以上。”农行一家支行工作人员介绍，“具体每一个楼盘要求的首付比例不同，要贷到三成很难，除非是资信较好的客户，对资信一般的，很有可能为四成或者五成。”招商银行相关人士介绍，虽然招行首套房贷首付依旧为三成，但办理贷款的利率却早已在基准利率之上上浮了5%，若是二手房，则要上浮10%。
解释：银行可自行调整
“按照银监会的房贷政策，我们银行只要执行首套房贷款首付 三成的规定就行了，至于上调到几成，就和买东西一样，是银行和客户之间协商的结果。”昨日，针对近日热议的首套房贷首付比例提高的问题，建行金牛支行个贷部相关人士介绍，对要贷款的每一位客户，银行都会根据他的收入、年龄、银行信用记录等基本资料进行资信能力的综合评估，“建行的 客户目前仍能享受到三成的 款比例。”上述人士介绍。
在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，针对近日部分地区部分银行首套房首付款比例上调问题，中国银监会 厅副主任杨少俊也表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策，上调至四成、五成均是正常的。在杨少俊看来，银行将 首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。“其实银监会就是强调一下政策，银行与客户之间关于首套房贷首付比例在银监会规定的 线之上，均是通过协商双方达成协议的，银行有权利根据自己风险情况调整。”
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