[摘要] 专家认为，一旦按照评估价征税，增加的这部分交易成本无论是由买方还是卖方来承担，无疑会对二手房市场造成一定冲击。
关于“阴阳合同”，一家中介经纪人给出了这样一个解释，“阴合同”指的是买卖双方之间所签的买卖合同，反映的是房子的真实成交价格，而“阳合同”，则是买卖双方另签的一份成交合同，用于到房管部门备案，到税务、财政部门交税。“阳合同”中房屋的成交价格远低于“阴合同”的价格，以此达到偷税的目的。
7月1号可能试运行的按评估价征税规定，会对二手房交易有多大的影响呢?记者来到福田区的一家中介地铺以买房者的身份暗访。工作人员表示，现在出手买房还有希望赶上少交税末班车。
以一套原价为50万，现在售价为100万的房子为例，如果房产证未过5年，那么二手房交易中，除了缴纳契税、个人所得税外，还要交纳5.5%的营业税，加起来各项税额的比例接近总房款的8%，约8万元的费用。工作人员透露，由于现在房地产市场仍然为卖方市场，二手业主往往采取限定价格实收方式出售，因此，增加的税费很可能由买家来承担。
专家认为，一旦按照评估价征税，增加的这部分交易成本无论是由买方还是卖方来承担，无疑会对二手房市场造成一定冲击。
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