[摘要] 为规范商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，根据国家部署，结合我省实际，近日，山东省物价局制定下发了《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》。
为规范商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，根据国家部署，结合我省实际，近日，山东省物价局制定下发了《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》。据了解，山东省 区域内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房(含建成尚未售出的存量房)的，均按照本细则执行，中介服务机构销售二手房的明码标价参照其执行，商品房销售明码标价实行一套一标。
根据细则要求，商品房销售应当公示商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准；对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示 已销售房源的实际成交价格。对已完成销售的存量房、二手房源，商品房经营者应及时撤下相关房源信息。
标价之外不得加价售房
商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。另外，商品房经营者不按照本实施细则明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上人民政府价格主管部门依据相关法规规章实施 处罚。价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的，应及时移送相关部门处理。
卖二手房要标土地年限
商品房经营者采取的每种标价方式，主要包括：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、 、供暖、通讯等基础设施配套情况；实行优惠折扣售房的，应标明优惠折扣率及享受优惠折扣的条件；房屋销售时附带销售车库(车位)的，应公示车库(车位)规划图、每个车位位置、面积、价格；销售存量房、二手房的，应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、销售价格、代理服务项目及收费标准。
山东省东营市前三个月商品房价格涨幅回落
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
