[摘要] “说好了把房子卖给我，我也付清了房款，连房产证都过好户了，结果因为句容房价的上涨，他就反悔不肯搬出腾房给我们。”句容的杜先生很是郁闷，因为卖房者周女士以各种理由拒绝继续履行双方已达成的房屋买卖合同。
“说好了把房子卖给我，我也付清了房款，连房产证都过好户了，结果因为句容房价的上涨，他就反悔不肯搬出腾房给我们。”句容的杜先生很是郁闷，因为卖房者周女士以各种理由拒绝继续履行双方已达成的房屋买卖合同。
经多次催促未果，杜先生遂将周女士告上了句容法院，请求判令周女士继续履行房屋买卖合同，搬出上述房屋，将两套房子实际交付给杜先生，并要求周女士赔偿经济损失。
经法院审理认为，周女士拒绝履行合同，已构成违约，应承担违约责任。针对周女士的耍赖行为，承办法官并没有一判了之，而是积极做周女士的思想工作，向他做好法律释明工作，并告诫周女士，如果周女士继续耍赖法院将有权依法采取强制执行，这样对周女士自身也没有任何好处，在法律的威严下，周女士 后同意一个月内一定腾出房屋。(句容法院李师柯赵娟)
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徐忠明：房产税调控房价就是一笑话
拿着纳税人的钱，专干凭想象猜测未来的社科院，近日又有蓝皮书出炉，在屡次猜测房价失败后，搞起建议来了。“烂皮书”建议：“十二五”期间将全面房产税。无非想说明，对持有环节征收，有逼出存量房之功效，从而供应量增加，改变供需关系。只要供大于需，届时房价自然会降。这一想法似乎有理，但只能是想象，谁有具体数据说明，未来供应一定会大于需求呢？所以，房产税调控房价就是一笑话。
用房产税降房价无非想说明两个问题。 问题，全面开征房产税，逼出存量房，从而形成供大于求局面，由此，房价就降了？上述这一想法，说其一点都没道理也是不客观的。然后，此现象即使存在，也只是阶段内的。难道一旦房产税全面了，存量房会源源不断？供大于求局面一直延续下去了？用脑想一想可能吗？统计局每年公布数据表明，近几年房屋实际峻工面积始终小于销售面积，这就说明：说房屋空置 ，或许只是一种想象。而房屋短缺现象日积月累却是事实。所以，即使房产税全面，但具体到底会增加多少供应？而且持续时间有多久？这一些都是未知数。所以，仅凭房产税全面，供应就增加，从此房价就会降，这一认识，只能是凭想象了。
第二个问题，宣扬全面房产税，能达到另外的一个目的，就是遏制投机性购买，或使人们心里受影响而观望。从而达到缓解供应不足的问题。但是，1、真到了房产税全面的那 ，观望也就没用了？房子的必需品性质，即使税再多不买行吗？2、投机性购买即使被遏制，但按去年北京等城市率先实行“限购”情况看，并没有投机性购买，但房屋供应仍显紧张。因为“日光盘”、排队抢房现象仍频繁发生。而房产税一旦全面，有一问题到是无法违避，又房产税了，每间房的成本又增加了，难道说这一增加，在交易时不但不计入成本，反后还使房价下跌？除非，只有一种可能， 人再也不需要住房了，否则很难成立。
让商品 ，用增加税收的办法做到，也只有个别人能想得出来。按此逻辑，遏制通胀，只需大幅提高关联商品税收就可做到。何必还要出台控制流动性等措施？
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