[摘要] 派往各地的楼市调控督查组已于4月下旬陆续回京。近期将由住房和城乡建设部牵头，汇总相关督查结果。在此背景下，楼市调控政策也正加紧酝酿深化。至于新措施可能包括的内容，可能包括扩大实施限购令城市的范围，以及将北京限价房等做法向其他城市推广等。
限购限价措施或推广
派往各地的楼市调控督查组已于4月下旬陆续回京。近期将由住房和城乡建设部牵头，汇总相关督查结果。在此背景下，楼市调控政策也正加紧酝酿深化。至于新措施可能包括的内容，可能包括扩大实施限购令城市的范围，以及将北京限价房等做法向其他城市推广等。
中国房地产业协会有关人士日前向上海证券报记者透露，北京此轮房地产调控的若干做法得到有关方面认可，不排除向其他城市推广的可能性。除率先承诺2011年新建普通住房房价“稳中有降”外，北京试点的限价中小型普通商品房政策，受到市场极大关注。有消息称，北京今年将全面推行“限房价、竞地价”的方式。北京市房地产业协会副秘书长陈志表示，这种做法对控制房价目标 直接也 有效。一个更明确的信号来自发改委。4月27日，发改委价格监督检查司司长许昆林透露，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
调控面临
和地方博弈
房地产调控博弈的双方并非开发商与购房者，而是 政府与地方政府。一旦政策出现反复或松动，会使既有的调控成果消失殆尽，还会加大再调控实施难度，目前评定“新国八条”效果为时尚早，政府应利用短期高压政策赢得的时间筹划制度、机制层面的变革；从长远看，未来楼市调控应协调好与财税、金融、收入分配、户籍等多领域改革的关系，将房地产问题放在整体经济框架内加以研究、寻求房地产市场平衡对策。
据《人民网》报道，适逢2011年楼市调控新政“新国八条”实施满百日之际，中国社科院发布2011年《房地产蓝皮书》，宏观政策调整对于楼市的影响再度升温。
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