上海、重庆两地房产税方案27日终于露出真容。房产税的征收，是否会增加普通购房者的成本、是否会“殃及”刚性需求？这是市场十分关注的问题。从目前的方案看，沪、渝两市的房产税对各类购房需求是“有保有压”，并照顾到了合理的购房需求。
上海的《办法》规定了几种退还、免征房产税的情况。比如，上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有 住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要 新购住房、且该住房属于成年子女家庭 住房的，暂免征收房产税等。
重庆市市长黄奇帆则表示，重庆房产税征收范围只涉及10%的人群，主要针对 房产业主和 客，不会增加普通百姓的购房负担。与此同时，为减轻 购房者的负担，重庆继续保留实施 购房按揭贷款抵扣个税的财政补贴政策，确保百姓刚性购房需求。
由于房产税确实增加了房产持有者的持有成本，人们自然担心这种成本会转移到房价和租金上。专家指出，增加的这些成本能否全部转嫁出去， 终还是要看转让时房地产市场的供求关系，要看是否有人愿意接受转让或出租的价格。“虽然房产税增加了持有成本，但这很可能会导致投机性购房者减少囤房数量，住房供给量会有所增加，从而有可能会减轻房价上涨压力。”中国人民大学财政金融学院院长郭庆旺说，况且，房产税并不是购房时的价格组成部分，从道理上讲，它不会是导致房价上涨的直接原因。
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