[摘要] 新华网杭州4月26日电(记者商意盈)记者25日从浙江省统计局获悉，房地产调控政策在浙江效果初现，3月份，浙江城市房价环比出现下降。据了解，3月份，杭州、宁波新建商品住宅价格与上月环比分别下降0.1%和0.6%，温州环比持平，金华环比上涨0.8%。
新华网杭州4月26日电(记者商意盈)记者25日从浙江省统计局获悉，房地产调控政策在浙江效果初现，3月份，浙江城市房价环比出现下降。
据了解，3月份，杭州、宁波新建商品住宅价格与上月环比分别下降0.1%和0.6%，温州环比持平，金华环比上涨0.8%。
杰说，浙江房价过快上扬趋势已经得到了控制，大多数地方房价环比开始呈现略微下降态势。在房屋 方面，投机性、 性需求得到了初步抑制。总体上，商品房销售面积同比下降5.5%，社会民众观望情绪比较浓厚，对于房价的预期也发生了变化。与此同时，土地市场发生了很大的变化。今年一季度杭州出让的土地面积只有去年的30%左右。
与此同时，浙江一季度城市房价同比仍然上涨。杭州、宁波、温州和金华4个城市新建商品住宅价格同比分别上涨1.6%、3.3%、1.1%和5.1%。
“调控政策对于房地产市场的影响具有滞后性。因为前几年房地产市场的良好效益，开发商在建房产规模大，延续到一季度，因此还是保持了较快的增长速度。”杰说。
相关阅读
房价看涨的市民比例 回落
羊城晚报讯记者陈强，通讯员凌洁、刘钰报道：市统计局通过万户居民调查网对2000名市民进行抽样调查，结果显示，35%的市民预测房价将稳中有降，比去年上升超10个百分点；预期近两年房价看涨的市民比例 出现回落。
该项调查显示，继2008-2010年市民对房价涨幅的预期逐年看涨后，预期近两年房价看涨的市民比例三年来 回落，但仍高达52.6%；持观望态度的市民比例则较明显地减少（12.4%），比2010年下降10.1个百分点；预测房价将稳中有降的比例则由2010年的23.1%上升至35.0%。
本次调查还显示，该次调查中共有8.8%的市民家庭明确表示在今明两年内有购房打算，比去年高出3.5个百分点。收入越高的家庭，越高比例的人表示两年内要购房。具体而言，低、中、高收入水平的家庭今明两年内有购房意愿（含有明确计划和正在考虑中）的比例分别为11.8%、25.0%和33.9%。
76.7%的市民表示，家庭在明年年底前没有购房计划。其中46.9%的市民认为自身经济条件不允许近两年购房；36.8%的市民认为房价过高；13.1%的市民认为未来收入难以预测；还有12.8%的市民认为目前家庭的医疗、 、养老压力大，制约了购房计划的实施。可见，制约市民家庭置业的主要因素有二：家庭经济水平有限和房价过高。
本次调查的市民家庭中，有29.4%的受调查市民表示，暂未考虑向政府申请保障性住房。另有2.1%表示，虽然符合申请条件，但不愿意申请。在不愿意申请的市民中，“经济条件不允许”、“申请手续太麻烦”和“地段较偏远，交通不便”是主要的制约因素，被选比例分别为：42.9%、33.3%和26.2%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
