[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，北京房价据说是降了。据北京市房地产交易管理网统计显示，3月份北京新建商品住房成交均价为每平方米19679元，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%，这是自2009年9月份以来，新建商品住房成交均价 同比下降。
据中国之声《新闻纵横》报道，北京房价据说是降了。据北京市房地产交易管理网统计显示，3月份北京新建商品住房成交均价为每平方米19679元，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%，这是自2009年9月份以来，新建商品住房成交均价 同比下降。
其实看房价是否下降 简单的办法就是到房地产中介，问一下您关注的房子现在是否比上个月或者去年下降了。但是二手房成交价格在这个月并没有明显的变化。而新建商品房的价格受地点影响 大，如果房子越盖越远，价格肯定会越来越低。
如果存量房价不变，仅靠新开发郊区楼盘来拉动均价下降，这样的数据对老百姓来说其实没有任何价值。 房地产律师秦兵认为，调控的效果还需要逐步显现，而不断对照目标改进调控手段更有必要。
秦兵：均价降低说明宏观调控政策是有效的，而且是有价值的，只不过效用有多大，价值有多大，可能距离我们的预期还有一段距离。相对于宏观调控目标来说，下降是不是达到了目标？宏观调控是为了让房价平稳下降，能够照顾到大多数人。北京房价有降，但在北京一些特定区域，比如三环以内，房价基本没有变化。反过来看宏观政策，可能还有一些不到位的地方。
如何在制定调控的宏观目标中更加体现针对性，让数字的光鲜真正转变为老百姓的实惠成了更加实际的问题。在房地产律师秦兵看来，有针对性地使用税收手段进行调节，大幅增加 性住房的持有成本，不失为一个有效的调控办法。
秦兵：对三环以内第二套以上的房子开征高额不动产税，就是所谓房产税，肯定很多人要抛售房产。在房价控制上， 有效的办法大概就是房产税，让持有房产产生成本。不要说第二套房、第三套房，可能在 套房，就会让一些特定群体在保有房产的时候产生成本。这样，大家就不敢 了。要想真正解决房价问题，房产税可能是 有效的办法。
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中国住房和城乡建设部负责人近日表示， 遏制房价过快上涨的决心十分坚定，若房价再次出现异动，房地产调控力度将进一步加码。
据住建部1日统计，截至3月31日，657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。其中，除了北京提出房价要“稳中有降”之外，其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长，房价预期涨幅约在8%-10%左右。
人民日报发表评论称，地方政府在制定目标时，认为若提出 目标，实际上缺乏确保有效的手段，没有信心一定能实现；与其失败后面临问责，不如制定一个相对宽松可确保实现的目标。
文章援引住建部负责人称，“尽管现在房地产调控政策已经十分严厉，有关部门仍然在根据市场动向，积极储备新的调控政策。一旦房价再次出现异动，房地产调控力度还将进一步加码。”
此前，住建部曾在3月29日发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，要根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。
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