[摘要] 福州市实施“限购”已满6个月，但部分新上市楼盘仍快速上涨，一些新推出的楼盘在半年内涨幅超过12%。分析认为目前二、三线城市房价高涨难抑，并呈现向一线城市房价迅速看齐“一线化”势头。专家称地方政府卖地冲动导致房价难以被遏制。
福州市实施“限购”已满6个月，但部分新上市楼盘仍快速上涨，一些新推出的楼盘在半年内涨幅超过12%。分析认为目前二、三线城市房价高涨难抑，并呈现向一线城市房价迅速看齐“一线化”势头。专家称地方政府卖地冲动导致房价难以被遏制。(《武汉晚报》4月8日)
好在，房价不按市场逻辑出牌的情形，咱并非头一次遇到。既然历次的楼市调控，无论是通过财税、货币政策打击投机、抑制 ，还是加大保障房的供给，按说都该缓解供需关系，怎奈何，房价却始终不听使唤，任你调节供需，我自扶摇直上。既然不合逻辑的事儿见得多了，自然也就不容易总是少见多怪。
事实上，“限购令”之下，二线城市房价反而迅速上涨，甚至更容易被解读为房价的上涨无关炒作，只关刚需。的确，假如“限购”真的将购买多套房的投机、 需求统统挤出，支撑房价迅速上涨的还真是只能来自“刚需”。真若如此的话，此前把房价过快上涨归咎于投机 因素，还真是歪曲了事实，冤枉了游资。
不过，即便二三线城市房价上涨的背后的确有“刚需”因素的支撑，但“限购令”下的快速上涨，仍然有些匪夷所思。毕竟，“刚需”恐怕不大会因为“限购”而暴发，真正的“刚需”大约也不会去不计成本的追高，不仅如此，既然“限购令”有抑制投机，让楼市供求回归理性的预期，“刚需”们也本该多些耐性，等待房价回归后再出手也才更显理性。可见，“限购”居然限出了“刚需”暴发，其实并不能自圆其说。
某种程度上，二、三线城市房价之所以会在“限购令”下呈现快速上涨趋势，与其说是“刚需”凶猛，毋宁说更多缘于“限购令”的尺度和执行标准不一使然。不难看出，相比一线城市更加严苛的限购令，二、三线城市既然还算不上楼市调控的“出头鸟”，甚至不乏一些二三线城市的地方政府仍希望房价能继续上涨，其“限购令”在标准指定和执行尺度上自然也就难免打上折扣，被从一线城市挤出的投机、 需求，更多在“限购”标准宽松的二、三线城市找到出口，也就并不意外了。
然而，当原本为了挤泡沫的“限购令”，反而因为尺度和标准的不一， 终反而将投机的“洪水”阴差阳错的引入了二、三线城市，甚至迅速吹大了这些城市的楼市泡沫，由此所加剧的楼市风险，显然不应被掉以轻心。
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