乌鲁木齐国有土地上房屋将由政府统一征收

新疆日报  2011-04-12 13:51

[摘要] 今后，乌鲁木齐市暴力拆迁将会面临刑事责任的严惩，对于目前已办理其他建设手续但未办理拆迁 许可的非政府 项目，一律由相关部门收回建设手续，企业今后只能通过“招、拍、挂”的方式取得政府征收的土地，而不得再自行违法拆迁。这是近日乌鲁木齐市房产管理局在《关于贯彻实施国务院〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉

今后，乌鲁木齐市暴力拆迁将会面临刑事责任的严惩，对于目前已办理其他建设手续但未办理拆迁 许可的非政府 项目，一律由相关部门收回建设手续，企业今后只能通过“招、拍、挂”的方式取得政府征收的土地，而不得再自行违法拆迁。这是近日乌鲁木齐市房产管理局在《关于贯彻实施国务院〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干建议》中提出的明确要求。

该《建议》提出，对于乌市由政府主导建设的项目，依据《征收条例》依法做出征收决定并实施；对于非政府 的建设项目，凡是已办理了立项、规划、土地等建设手续，但未办理拆迁 许可的，则先由相关部门依法收回建设手续，再按照属地管理的原则，确定各区建设局为项目法人单位并进行房屋征收，企业再通过“招、拍、挂”方式取得该建设用地；凡是尚未办理建设用地手续的企业，则只待该土地上房屋经各区建设局征收后，企业再经“招、拍、挂”方式拿地。已经国家、自治区、乌市确定为重点工程( 额度在5000万元以上)，且已取得立项、规划、土地手续的但未办理房屋拆迁 许可属于公共利益的项目，可由政府依法作出征收决定，按照程序实施房屋征收；对于不属于公共利益的，但对经济和城市发展影响较大的项目，由政府责令发改委、规划、土地等部门对项目做重新调整，纳入旧城改造计划，由征收部门进行房屋征收完毕后，土地部门依法进行土地的“招、拍、挂”。

“今年新颁布实施的国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《征收条例》)，已明确取消了 强拆，强拆必须走司法程序，法院将是审核是否强制执行的 裁决者。政府如果要进行拆迁必需得到法院的批准，而居民如果不愿意拆迁，也可以通过相关程序向法院上诉， 后的裁决者都是法院。各地现有的拆迁办实际上已经没有权力执行房屋征收相关工作了，既然拆迁已经变成了征收，那拆迁办也注定要退出历史舞台，执行房屋征收的主体只有一个，就是地方政府，在拆迁办现有基础上，乌市不久以后也将成立房屋征收与补偿管理 室，负责未来房屋征收的相关事宜。”乌市房屋拆迁管理 室 办主任夏文革接受记者采访时说。

乌市房产局相关负责人表示，今年乌市将开工建设棚户区改造项目，“二线一绕”工程配套征地、征收，“二桥一路”工程建设，兰新铁路第二双线建设等一系列重大民生工程和公益性建设项目，房屋征收量将达创纪录的400余万平方米，房屋征收工作任务异常艰巨、繁重。乌市将在坚持公平补偿、决策民主、程序正当合法、结果公开的原则下，严格规范国有土地上的房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，确保今年各项重点工程建设项目如期开工。

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