[摘要] 北京市房地产交易管理网的 新数据显示,今年3月份,北京商品住房市场成交量回落, 投机性需求被有效挤出市场,成交均价19个月以来 同比下降,热点区域价格稳中有降。
北京市房地产交易管理网的 新数据显示,今年3月份,北京商品住房市场成交量回落, 投机性需求被有效挤出市场,成交均价19个月以来 同比下降,热点区域价格稳中有降。
同时,交易活跃的热点区域价格也呈现稳中有降的态势。今年以来,大兴、房山、密云以及朝阳区东南部地区推出的住房产品主要是中低价位、中小套型商品房,套总价在200万元以下,150万元左右居多,100万元以下也占了很大比例,较为适合刚性自住需求和改善型需求。在市场整体成交明显萎缩的形势下,这些区域交易十分活跃, 是3月份,上述四个区域成交量占全市总成交量的七成以上。从价格上看,朝阳区东南部、大兴、密云均价环比2月份分别下降9.5%、7.1%和4.2%,房山小幅上涨1.8%。
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