后加息时代 武汉住房公积金存贷利率进行调整

荆楚网  2011-04-07 20:34

[摘要] 继前日央行宣布加息后，住建部昨日发布通知，从当日起，对住房公积金存贷款利率进行调整。其中，个人住房公积金5年以上中长期贷款利率上调0.2个百分点。不过，公积金贷款买房，仍比用商贷划算得多。

继前日央行宣布加息后，住建部昨日发布通知，从当日起，对住房公积金存贷款利率进行调整。其中，个人住房公积金5年以上中长期贷款利率上调0.2个百分点。不过，公积金贷款买房，仍比用商贷划算得多。

根据通知要求，昨起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由现行的2.60%调整为2.85%。贷款利率调整方面，五年期以下(含五年)从4.00%调整为4.20%，五年期以上从4.50%调整为4.70%。

武汉公积金管理 相关负责人介绍，以市民贷款40万元、期限20年、等额本息还款方式计算，利率提高前每月还款为2530.6元，提高后每月还款为2573.98元，每月多支出43.38元。

不过，相比商贷，公积金贷款还是有很大 。还是以贷款40万元、期限20年、等额本息计算，如果使用商贷，按基准利率6.80%算，每月还款为3053.36元，比公积金月还款高479.38元。而20年总的利息支出商贷为332805.95元，公积金贷款为217756.26元，可比商贷共省下115049.69元的利息支出。预计购房者将更多选择公积金贷款。

据介绍，利率调整后新签贷款合同的，将按新利率执行；老合同将从明年1月1日开始执行新利率。(记者黄振琳)