[摘要] 3600万套，这是今年“十二五”期间国家对于保障性住房的建设总目标，灵敏的家居业立刻感受到了来自上游房地产市场的“恩赐”。当“保障房”遇上“装修”，家居业的“怨妇时代”是否会就此终结？保障房的入市装修，究竟会给家居业带来哪些商机呢？
3600万套，这是今年“十二五”期间国家对于保障性住房的建设总目标，灵敏的家居业立刻感受到了来自上游房地产市场的“恩赐”。当“保障房”遇上“装修”，家居业的“怨妇时代”是否会就此终结？保障房的入市装修，究竟会给家居业带来哪些商机呢？
红星美凯龙董事长兼CEO车建新给记者算了这样一笔账：今年将建1000万套保障房 ，按照50平方米一套计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家具建材的市场需求。
保障房进入装修市场，很多企业纷纷推出特价套餐
保障房进入装修市场
对于市场具有示范作用的北京市场也感受到了保障房的春风。“虽然限购政策愈加严厉，但是各地的房屋总量并没有减少”，蓝景丽家总经理尹勃分析认为，北京市场的保障房市场有望达到20万套以上，这对于家居企业来说是一块巨大的蛋糕。家居企业应该调整自己的商品结构，以把握保障性住房的需求。
由此可见，无论从政府的 方向，还是从市场的发展规律，都在将保障房的市场开发推到一个时代的高度。引用居然之家总裁汪林朋的观点，家居建材行业作为房地产的下游产业，不受影响是不可能的。但是如何在市场发生变化的时候先人一步找到突破口，这才是一个精明的企业应该做的事情。
家居业别做“怨妇”
“限购令对家居业的影响显而易见，楼市的走向很清晰了。家居行业的兄弟们千万别做怨妇，应该大胆开始新生活”。这是红星美凯龙京沪•西南区总经理 伟在微博上的一句肺腑之言。其实，早在2010年末在接受房天下记者专访时， 伟已经透露出了对于新增量市场的野心，其中很大一部分表示出对于保障房市场的青睐。
伟对市场的评价并非空虚来风，在2011年年初的国家“十二五”规划中，五年内建设3600万套保障房成为人们 为关注的话题。国家政策的调整正在逐步规范房地产市场，促进房地产市场进入稳步发展的轨道。
圣象集团董事长郭辉对此分析认为，这一利好政策必将在未来一段时间影响家居行业的发展趋势。从中长期市场需求来说，家居企业有望通过对改善型住房需求市场的挖掘，得到更为广阔的市场。
保障房入市量激增，已经占据市场12.8%，未来将有望持续增长
保障房蛋糕落入谁口？
房天下记者查阅有关数据发现，2010年以来商品房的市场供应量正在呈动荡的下降趋势，然而保障房市场却在政策的春风下茁壮发展。2011年，住建部下达了1000万套的保障房硬性指标，而这一数字要在5年内达到3600万套。家居业如何从中受益，抛出自己的橄榄枝呢？
上海的部分家装企业已经推出了针对经适房的“经济适用型”装修套餐，推出每平米不足千元的优惠力度， 价格仅为780元/平米，总均价同比市场套餐低20%。也就是说，一个70-80平米的两居室，只需要6万元左右就可以入住。
某家居业内人士曾向房天下记者透露，该企业已经在重庆拿到了70万套保障房的项目，并且有望进一步合作。这对于处在竞争白热化阶段的家居企业来说，无疑是一针强心剂。
别让保障房装修遭遇尴尬
红星美凯龙 伟透露，“近几天看了很多 数据，均表示家居行业 季度的成交活跃、销售量上升，这与很多业内朋友的个人数据一致，也同时印证了国八条出台后我做出的家居行业继续向好的判断。”
虽然年前很多家居业内人士预期的寒流并没有出现，但是当保障房遇上非毛坯，成功的案例却并不多见。早在去年，北京宋家庄保障房菜单式装修无人“点单”的尴尬局面并未走远，家居企业对于保障房业主的摸脉并不精准。
价格 、产品 、制度 、以及服务 等等，都成为家居企业介入保障房项目的屏障。然而如果丧失了利润，也就失去了商人逐利的根本。这样的矛盾，应该如何权衡，依然是家居企业在未来相当长一段时间需要探讨的话题。
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