[摘要] 《四川省物业管理条例（草案）》立法听证会今日举行
川报集团全媒体 记者雍兴中9点28分报道专家代表马聪发言，观点一：空置房应全额缴纳牧业费用，主要理由是 人民法院关于审理物业管理纠纷案件2009第8号文第6条即对此做出了支持。此外，物业服务不会因为业主不入住而产生变化，物业服务成本也不会因为部分业主不入住而减少。业主不入住，是放弃了享有物业服务的权利，但相关义务仍应承担。
川报集团全媒体 记者雍兴中9点15分报道专家代表闻涛发言，他表示，《条例》应强制规定物业服务用房的标准，明确由物业服务企业无偿使用。闻涛引用了陕西省等地的物业管理条例，认为我省物业服务用房比例偏低。
闻涛认为，物业用房应无偿提供物业企业使用，理由是如有偿提供加增大物业管理成本。
对于空置房的观点，闻涛认为应全额支付物业服务费。理由有两点：物业服务是整体服务，无法拆分；空置房不支付物业服务费，不符合调控房价的相关政策。
对于规划车位、车库，闻涛认为，在满足业主需要的前提下，可以满足业主之外第三人的需要。主要理由是《物权法》74条的相关规定，即提出了在首先满足业主需要的前提下，可以将车位和车库出租给业主之外的第三人。闻涛同时说，出租方式 以零租形式，这样可以在业主需要时提供给业主，解决业主需要和周边车位资源的矛盾。
《四川省物业管理条例（草案）》立法听证会现场（摄影赵霞）
川报集团全媒体 记者雍兴中 9点04分报道上午9时，《四川省物业管理条例（草案）》立法听证会准时举行。省法制办副主任彭矛、省法制办农林城建处处长李向兵、省建设厅副厅长江小群、省建设厅房管处处长何华荣，在听证席就座。
四川在线消息（川报集团全媒体 记者雍兴中摄影赵霞）今（22）日上午9时，省政府法制办与省住房和城乡建设厅在省建设厅举行《四川省物业管理条例（草案）》（以下简称《条例》）立法听证会，届时将有专家、业内代表等参加听证会，川报集团全媒体将为您实时播报。
本次听证会共面向社会公开征集了16名代表参加：物管方面的专家代表（2人）、省内物管部门的基层代表（2人）、物业企业代表（3人）、业主代表（3人）、开发商代表（2人）、律师代表（4人）。
本次听证会的主要议题包括：物业用房是为小区配套建设的，由开发商计入成本，交付使用时一并提供，物业用房是无偿还是有偿提供给物业企业使用？新建的物业服务用房、议事活动用房等是否应当按规定的面积配置？新建物业实行质量保修金制度是否有必要、是否科学合理？物业服务费已有价格主管部门的规定，交钥匙后长期空置的房屋缴纳服务费是否合理？规划车位、车库出租后，如业主购买了车辆无法满足停车需要，这时如何处理？
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