[摘要] 一切正在悄然发生变化。也许“北上广”的魅力依然闪耀，但不再是 。随着一线城市渐入老龄化阶段，二线城市迅速崛起，资本和人才对青春逼人、活力四射的二线城市更是青睐有加。而成都便是其中的 ，其城市吸力已经比肩一线城市。
曾经，在70后、80后中广泛流行着这么一句话：如果你只追求安定平淡的生活，那去二线城市发展 不过；但如果你对生活还有其他热爱，还是暂时留在大城市吧，只有它能给你想要的生活。
曾经，漂在“北上广”的年轻人纵然过着艰辛的生活，依然一腔热血投身这些城市的建设，就算青春逝去两手空空，依然激情澎湃，执着无悔。
一切正在悄然发生变化。也许“北上广”的魅力依然闪耀，但不再是 。随着一线城市渐入老龄化阶段，二线城市迅速崛起，资本和人才对青春逼人、活力四射的二线城市更是青睐有加。而成都便是其中的 ，其城市吸力已经比肩一线城市。
房价过高
无可奈何人才去
对于资本、人才不再独爱“北上广”，转而频向成都抛媚眼的原因，四川中德世纪置业有限公司总经理汪斌一语道破：“这三个城市无一例外地具备了城市老龄化 重要的特征——高房价，创业者无法实现梦想，城市流动逐渐静止。房价是有其合理构成的，正常情况下，40%的刚需能够买得起房，40%是改善型的，20%是 型的，中间存在正负5%的波动，市场都算是良性发展。但现在这三个城市的房价构成明显是远远偏离这个规则的。”
汪斌说道，城市也有年龄，也有容量。通常，一个城市的发展周期是20-30年，一个超大规模城市的容量是2000-2500万人口。超过这个极限，各种问题将随之产生，即便是地铁、高架桥，也无法解决过量的人口流动问题。而这些后果，正由这个城市的人们承担着。
看一个城市是否具备充沛活力的关键，是看其对知识密集型人才，包括劳动密集型人才是否具备强劲吸引力。吸引力越强，流动性人口越多，城市活力度越高。而当一个城市给人才带来的机遇，不足以帮助他们实现梦想时，人才撤退是顺理成章的事。人总是趋利向好的，如果在成都可以获得媲美“北上广”薪水的工作，并且花更小的成本就可以买房，生活环境更宜居，谁不愿意选择成都，建设这座城市呢？
活力四射
雏凤清于老凤声
成都受高知人群宠爱并非偶然，也并非单纯地因为成都房价低，而是成都的经济活力使然，其散发的超强引力，犹如一块巨大的磁场，将乃至全球的资本、知识精英吸附其中。汪斌就坦言，自己在来成都 前，就做了全方位的调查，除了房价不高，成都的产业结构、制度创新都令他感到欣喜，他确定这将是一次 成功的 。
人才被吸引到一个城市，首先买房，其次才能安居，才能乐业。汪斌说道，中国未来新兴产业的重头戏将在西部上演，成都有几千年古蜀文化的沉淀，适于“乐业”。而成都市政府提出的建设“田园城市”，将会解决很多城市化过程中产生的社会矛盾，不会再走北京城市发展的老路。
据 新的国家高新区评比结果显示，55个国家高新区（含苏州工业园）中，成都高新区综合排名位居第四。虽然综合排名较之往年没有变化，但值得注意的是，在“可持续发展能力”指标上，成都高新区 排名第二，仅次于北京中关村。2010年成都GDP为5500亿元，其中成都高新区GDP为520亿，占成都市的十分之一。在“十二五”开局年之际，成都提出了五年内，成都市经济总量将迈上万亿元台阶，人均地区生产总值达到上万美元，这意味着成都将跻身高收入地区。
分享红利
现在正是下手时
过去若干年，在“北上广”上演的房价高涨已经为世人瞩目，当地较早购置房产的人，都获得了惊人的财富增长，这种现象也被学术界称为“城市红利”。同样，这样的情况有望在成都出现。
当前，成都房价尚处在二线城市水平，城市综合实力却已直追一线城市，成都当地购房者和早期进入成都的外地购房者，都有望随着成都GDP的增长，实现个人财富的增长。当若干年后，成都由内至外完全发展成熟，房价也已经看齐一线城市，再想下手买房，就为时已晚。
现在，哪怕是因为刚需自住去买房，若干年后，也可能会因此一不小心，变成个大富翁。
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