[摘要] 房企并购潮今年爆发 大规模并购迟到了一年 - 央行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2011年央行 次动用存款准备金工具。
频频传出的房地产业并购消息让一些中小型房企开始忧虑。如何才能让今年的资金链不再紧张，这个问题让平日尽显富态的商人们脸色暗淡。
由于房地产调控政策出现了稳定的持续，货币政策也改姓“稳健”。两年来浸润在宽松资金环境下的中小房企在面临突如其来的融资困
境后，不知不觉变为大鱼眼中的食物。
或许，一场被称为“迟到的并购趋势”将在体量小、融资渠道少、背景小的房地产企业群中蔓延。而受益一方，则是那些在资本市场上摸爬滚打多年，或是由地方向辐射的大型房企。
房企并购加速始于去年三季度
1月15日下午3时，深圳华强北世贸广场4层，深圳建设71%股权的拍卖未能被公开。但据现场媒体记载，“在进出拍卖现场的必经之路——不足15平方米的电梯间里， 多时有25人在此等候。”
拍卖过程仅仅持续20 ，恒大地产以16.6亿元的竞价获得股权。参与此次拍卖的企业除恒大地产之外，还有华强集团及深圳城市建设开发集团。据称，激烈的竞争主要在华强集团与恒大地产两家之间展开。
拍卖之前被外界所传一并参与竞购的万科并未现身。有媒体援引知情人的话报道说， 终因为价格高出底线，万科放弃了。
来自恒大地产提供给媒体的资料显示，深圳建设的经营业务主要分为三个方面，其相对应的资产也主要是三大类，即房地产项目开发、物业出租以及工程施工，刚好符合恒大地产的发展需要。
深圳建设目前拥有国家房屋工程施工总承包特级资质，还拥有位于深圳市罗湖区红岭中路的建设集团大厦50%的 权和深圳金融 区蔡屋围项目50%的 权，在住宅土地稀缺的东莞南城区有大面积的住宅用地，在深圳以外的合肥等地也拥有项目。
深圳建设旗下还拥有近5万平方米的持有型物业，包括宝珠花园商场、八卦岭工业区厂房、中深国际大厦、中深花园和7000多平方米商铺等。
媒体评论认为，“这些持有型物业未来 巨大，市场价值远高于账面价值。”“另外，保守估计，深圳建设拥有的现金及股票等资产价值可达数十亿元。”
不过，媒体援引的深圳建设内部人士的话说：“由于近几年经营状况不佳，深圳建设能否保住施工总承包特级资质还很难说。”
随后，1月18日佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）宣布，拟以6.72亿元收购深圳科拓建筑旗下的浙江伍丰置业有限公司100%股权。浙江伍丰注册资本为1亿元，拥有位于杭州之江度假区3.9376万平方米的土地面积，规划地上建筑面积约7.08万平方米，该地块将用作住宅项目开发。
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