[摘要] 近年来，随着乌鲁木齐房地产市场的不断发展，乌鲁木齐的住宅产品更新换代也随之加快。人们对小户型单位需求的日益旺盛，单身 应运而生。
近年来，随着乌鲁木齐房地产市场的不断发展，乌鲁木齐的住宅产品更新换代也随之加快。人们对小户型单位需求的日益旺盛，单身 应运而生。
记者走访市场了解到，新年伊始，在乌鲁木齐二手房市场单身 求购者有增无减。尽管整个市场的供应量不大，但是该类房屋成交率却 高。据中介公司反映，市场上有的是这类求购者，缺少的是其需求的房源，这种现象还会持续相当长一段时间。
资源缺乏供不应求
“我们搜集的近百套房源中，单身 仅有一套，刚挂牌就售出了。单身 正以5%的供应量抓50%的购买需求。”这是记者去新疆天星顺房地产经纪有限公司询问有无单身 时，工作人员的答复。“我们卖的单身 主要是1995年到2002年的房子，近几年的单身 不是很多。购房者对单身 的要求又很多，像卫生间要大之类的，所以买到中意的有点难。”新疆浩鸿房地产经纪有限公司一位销售员表示，单身 无疑已成为乌鲁木齐二手房市场的“香饽饽”。
另外，记者在租赁市场发现，一房一厅房型的单身 租售 紧俏。据新疆汇特鑫地产置业有限公司的销售人员介绍，单身 的标准房型呈现“断货”态势。
客户群以青年为主
尽管单身 只有一房，有的则主客分离，但是总体而言，它的功能齐全。在二手房市场中，二手单身 价格攀升幅度比较高。一般均价在4000元/平方米。
购买二手单身 的是哪类人呢？记者从多个中介公司了解到，20~30岁年轻人占到了60%以上的比例，而在付款方式上，绝大多数买家选择按揭贷款，一次性付款的以年龄偏大点的为主。这部分年轻人中，大多数首付款不是很充足，在8万以下，购买新房压力很大。
据悉，乌鲁木齐的房屋租赁价格随着房价的上涨也在水涨船高，收入一般的年轻一族认为，与其每月交房租给别人不如供一套自己的房子。业内人士表示，二手单身 具有总价低、地段优等特点，受到年轻一族的喜爱。越来越多年轻人推崇个人独居，也是二手单身 小户型住宅市场供不应求的原因。
此外，还有一类主要购买者则属于 客。理财成为当代热门话题，和大户型相比，小户型具有 少、 高、周期短的明显 ，手中有点小钱的购房者更愿意选择购买二手单身 作为他们的 项目。
延伸阅读：
仅是一种过渡产品
对于购房者扎堆二手单身 的现象，有业内人士分析，单身 只是一种过渡产品，并不是简单家庭居住的 产品，而是一种市场细分之后的产物。一旦其业主结婚成家，它就将沦为偏房。
21世纪不动产乌鲁木齐区域分部副总经理赵军认为，目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的。由于目前商品房价格上涨，同类地段相比，二手房更显价格 ，单身 很抢手。但是单身 受众群里毕竟以年轻一代为主，因此，作为过渡房，它不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物。
单身 的历史沿革
单身 又称白领 ，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25~45m2/套，总价在10万~20万元左右，其结构上的 特点是只有一个房间，一套厨卫。目前有的还建造起了跃层小房型 ，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50~80m2，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。(记者李燕娜)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
