[摘要] 1月27日晚上8点，重庆市政府召开重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会，重庆市人民政府市长黄奇帆将就相关情况向媒体进行通报，房天下进行现场图文、视频直播。本网工作人员已经在现场准备就绪，敬请广大网友关注。
1月27日晚上8点，重庆市政府召开重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会，重庆市人民政府市长黄奇帆将就相关情况向媒体进行通报，房天下进行现场图文、视频直播。本网工作人员已经在现场准备就绪，敬请广大网友关注。
[主持人陈和平秘书长]：今天晚上的新闻发布会开始。尊敬的各新闻媒体单位，新闻界的朋友们大家晚上好： 根据国务院 36次常务会议有关精神，我市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作，为使社会各界更加全面了解房地产改革试点情况，今天晚上我们在这里举行新闻发布会。
[陈和平]： 市人民政府市长黄奇帆同志亲自出席，向新闻界的朋友们介绍此次改革试点的有关情况，并回答大家的提问。出席今天发布会的还有重庆市人民政府副市长凌月明同志、市财政局局长刘伟同志、市国土房管局局长张定宇同志、市地税局局长刘有恒同志， 驻渝新闻单位，市属媒体对此采访报道，首先请黄奇帆同志介绍我市对部分个人住房征收房产税的改革试点情况。
[黄奇帆]： 各位记者朋友：今天借这个机会向大家宣布重庆市人民政府令，按照国务院 36次会议决定，国务院常务会议决定部分省市对个人住房征收房产税的改革试点，重庆是试点地区之一，按照国家的要求，我们今天在作贯彻落实的工作。
[黄奇帆]： 今天这个会我先大概讲半 左右，再回答大家一些问题。首先，重庆房产税的方案要求。我们市政府令在今天新闻发布会一结束就会在网上挂出来，我不把方案规则、操作细则读给大家听，我把方案的五条要点给大家报告一下。
[黄奇帆]： 一、税收的征收对象。我们是对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税，这个高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。现在开始，新购的高档房要征税；三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业，但是到重庆买房子， 套不会收税，但是他买两套、三套、五套，我们常规说的什么 团，纯属到这里 子的，从第二套开始收税，哪怕是普通房子也要收。
[黄奇帆]： 二、征税的税率。我们是按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管独栋商品住宅还是高档住房。
[黄奇帆]： 三、计税依据。目前是以房产交易价为征税基数，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。
[黄奇帆]： 四、如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。我们的概念是存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，是以户算，家里是一个人一户也是抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米，这个概念也是我们方案很重要的特征点。
[黄奇帆]： 大家会说，均价怎么算出来。我们每个城市都有每年城市住房交易量，我们这次征收的范围是讲重庆主城，重庆主城就是重庆的九个区，重庆有40个区，有8万平方公里，是城乡一体化的地方。我们讲房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆，而是指重庆主城，以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。这就是我说方案要点五条。
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