保利地产拿地节奏放缓 注重二三线城市拿地

房天下  作者：蒋林  2011-01-24 10:29

[摘要] 2010年保利的拿地节奏还是略有放慢。此外，保利的土地策略也在开始调整。保利拿地的趋势是：“近几年注重在二三线城市拿地,通过区域结构的调整,降低房地产行业调控带来的风险”。据称，2010年保利在4个一线城市拿地的比例只占新增土储的9%。

保利地产日前发布消息称，2010年保利实现销售签约逾660亿元，同比增长52.53%，超过2010年500亿预定销售目标160亿元。同时，数据显示保利2010年在所进驻城市市场份额达4.6%，同比上涨37%，占的累计市场份额为1.33%，同比上涨18%。

2010年保利的拿地节奏还是略有放慢。“保利全年新增土地储备1771万平方米,地价总额551亿元,分别比2009年增长和21%和29%。无论是从增速还是拿地款占当期销售收入的比重来看,2010年保利拿地节奏略有放慢,这可能与公司对市场短期的不乐观判断有关。”相关负责人表示。

此外，保利的土地策略也在开始调整。保利拿地的趋势是：“近几年注重在二三线城市拿地,通过区域结构的调整,降低房地产行业调控带来的风险”。据称，2010年保利在4个一线城市拿地的比例只占新增土储的9%。

从目前的统计来看，保利在4大区域的土地储备长三角只占2010年新增土储的21%，位列第三，而 的珠三角则占据了28%的比例。但同时，保利补充长三角土储的趋势也很明显，尤其是新进了许多城市,如无锡、常州、连云港、南通、嘉兴、绍兴、福州、厦门等。对于保利2010年在长三角大肆补充土储的做法长三角土地的增加能弥补公司过去销售均价过低的弊端”。