[摘要] 从本月20日起，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到19%的历史高位。粗略估算，此次上调后，我省银行体系流动性资金将再次减少100亿元，而这已是继2010年以来的第七次上调。如此密集地提高存款准备金率对太原市民生活会带来哪些影响？记者就此进行了走访。
从本月20日起，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到19%的历史高位。粗略估算，此次上调后，我省银行体系流动性资金将再次减少100亿元，而这已是继2010年以来的第七次上调。如此密集地提高存款准备金率对太原市民生活会带来哪些影响？记者就此进行了走访。
百亿资金被“冻”
按照本省金融机构2万亿元的资金规模计算，上调0.5%意味着约有100亿元的资金再次被“冻住”。自2010年1月12日上调存款准备金率以来，至今已连续上调7次。从15.5%的存款准备金率一口气上调至19%的历史至高点，上调幅度高达3.5%，保守估计，多次上调已“冻结”本省银行资金600余亿元。如此高频率、快节奏的上调方式实在是历史罕见。一位业内人士说道：“短短一年时间内，存款准备金率是在一路飞奔。”
房贷优惠收紧
“事实上，目前要从银行取得贷款已 不容易。”某国有银行负责人告诉记者，经过央行多次上调存款准备金率，银行目前可贷额度已经十分有限，发放房贷时也会变得更加谨慎。银行放贷资金被收紧以后，贷款利率定价水平就会上升，市民办房贷的利率水平可能会较去年有所上升。在该人士看来，市民今年申请房贷时，要想拿到8.5折的优惠利率可能会较难。另外，存款准备金率提高也限制了房地产开发商的贷款额度。一位股份制银行人士预测，随着调控效应的叠加，开发商资金压力或许会在几个月后显现。
专家表示，在放贷能力受影响的情况下，银行会主动调整信贷结构，把有限的信贷资源进行重点投放。其结果是部分企业或个人“想贷却贷不到款”。
“”行为受限
得知存款准备金率再次上调的消息，已经交付了开发商一部分购房“诚意金”，打算贷款 购房的市民刘女士 反应就是“这房子可别砸在自己手里！”
刘女士担心的问题也正是不少“客”所担心的。在存款准备金率一年调高7次，不断 “飞奔”的形势下，申请房贷变得愈发艰难，房贷优惠也逐步“缩水”。信贷收紧加上贷款成本增加，使 房产的获利空间越来越窄，而风险则进一步加大。近日在外地一些银行，已经出现了“取消首套房贷八五折优惠”的措施。“重庆刚刚宣布将开征房产税，又有几个二线城市加入到限购行列，加上央行再度上调存款准备金率，这无疑进一步加大了调控力度， 楼市无疑要承受更多的风险和压力。”一位分析人士指出，无论房地产商还是 客，面对以后都不会太乐观。
相关人士表示，虽然上调准备金率并非直接针对楼市，但由于目前房价再度出现反弹苗头，此次措施或会让楼市出现新一轮的降温。
（来源 华西都市报）尽管不少业内人士认为，楼市价格恐将面临调整，但一个不可否认的事实是：我国仍然处在快速城市化的过程中，大量人口涌向城市必将提高居民对商品住宅的种种需求。但现在，“发财”的空间到底还有多大呢？
一般的人有把买彩票、炒股、赌博视为发横财的机会，但成功的比例微乎其微。有一种发横财的方式让社会舆论很纠结，那就是楼市的 购房和 ，这是一个于道德或不道德，于要把握机遇或放弃机遇之间游走的一种说不清道不明的东西。
目前，这种发横财还处于法不责众的初始阶段，况且现在也还没有专门的法规来限制人们 购房和 发横财，因此， 购房和 发横财就无可厚非。抑制投机表明，它要阻碍人们 购房和 发横财，但是能否全面阻碍这就不一定。利用信贷的 来抑制楼市投机，只能够限制那些想套银行资金用于 的，但是不能
限制有钱人 ，也有人因为贷不到款 之后，已经想其它办法筹款 了。这个利用信贷的 来抑制楼市投机， 后好像变成了提高购房门槛，使购房居住者买房难度又加大了很多。
只要房价再上涨， 楼市或 还有可观的 ，利用信贷的 来抑制楼市投机就没有多大意义。
对于那些想利用信贷以空手套白狼方式投机楼市的，可能难度又大得多了。只要 还是属于发横财，那么，政策越严厉反而越有机会，在未来的日子， 还会出现不断的波动和反弹。
今年，监管部门不断出台相关的房贷调控政策，房贷利率已经从去年极度宽松的7折到今年的基准利率或者对二套房需要上浮10%到15%的幅度，两次加息再度加重了房贷者的负担，个人房贷压力凸显。目前一年期2.75%的存款利率仍然不足以应对高达5.1%的CPI，要把一年期的存款利率提升到3%才会初步产生效果，4%以上才能有较好的效果。从这个角度看，靠 发财的空间似乎越来越小了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
