[摘要] 房产税已经成了一个娱乐性话题,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,装修,物业,房贷,写字楼
近30年以来出台过许多改革方案，好像没有任何一次比房产税改革更困难。从2003年党的十六届三中全会提出要进行物业税改革以来，将近八年过去了，可是，官方的改革草案还没有亮相。有些大学提出了各自的改革方案，却没有哪个部门愿意出面组织学术研讨会。在报纸、网络上充斥各种有关房产税的小道消息和奇谈怪论。2010年5月，发改委有个官员宣称三年之内免谈物业税，房地产股立即 ，几个 以后，发改委出面纠正，说此人不代表官方，影响恶劣。房地产股应声而落。房产税似乎已经成了一个娱乐性话题。2010年6月1日，据报道，国务院批准推进房产税改革，弄得人们一头雾水。党 早在2003年就说要进行物业税改革，怎么过了这么久还要国务院“批准”？
既然确定需要推进房产税改革，那么就拿出一些方案来研究、讨论吧！早在2006年就听说在北京、辽宁、深圳、江苏、宁夏、重庆等6个城市对物业税征收进行试点。在2007年又增加了安徽、河南、福建、天津等4个试点城市。据说已经开始“空转”。人们推断，既然已经能够“空转”想必已经有了一套方案，起码物业税的征收方式、税率等关键要素已经有些构思，若不然怎么“空转”？人们很想知道征收房产税对社会各 和经济系统会有什么冲击。可是，令人匪夷所思，5年过去了，官方的房产税改革方案，犹抱琵琶半遮面。不仅没有听说“空转”的经验总结，连 基本的信息都没有透露出来。
在真理面前人人平等。如同其他改革一样，在政策出台之前理应很好地研究，让各方面都有发言、参与的机会。真理越辩越明。为什么有些人不愿意开诚布公地亮出自己的方案，不愿意甚至害怕和其他学者以及广大的民众讨论呢？如果某些官员认为拥有政策研究的特权，闭门造车，其结果往往错误百出，炮制出来的“政策”寿命不长。也许有人对自己的方案心中没底，担心一旦公开可能被批得体无完肤，还是躲起来为妙。当然，也不能排除有这样的可能，他们根本就没有研究，没有“空转”，只好推托敷衍，欺骗领导，忽悠百姓。也许他们认为只要继续装聋作哑，时间长了，人们就把这件事情忘掉，蒙混过关。显然，这种可能性不大。由于房产税关系着千家万户的利益，牵动着房地产市场的走向，民众怎么会轻易忘却？只要民众的注意力没有被转移到其他方面去，房地产税就将继续成为当前舆论的一个热点。
假作真时真亦假。原本是一个严肃的政策研究，却变成了娱乐化的口水战。如果听任这样的学风泛滥，与国与民恐怕都不是好兆头。
既然房产税如此重要，无论某些官员喜欢还是不喜欢，该研究的还是要认真研究。毫不客气地说，现今已经公开的几个房产税改革方案都有比较严重的问题。有的方案目的不明确；有的方案定义不准确；有的政策边界模糊，前后自相矛盾；有的方案给自己设置了几乎无法完成的任务，缺乏可行性。
数年前，在易纲教授的带领下，北京大学中国经济研究 宏观组对房产税做了许多研究，我在2008年曾出过一本书《房价与物业税》，讨论过对不动产征税的问题。现在，我们在这些研究的基础上提出了一个新的方案。我们直率地批评其他方案的缺点并且将自己的方案公布于众， 不意味着自以为是。毋庸置言，在我们的方案中还有许多缺陷和问题，拿出这个方案的目的就是要引起争论，抛砖引玉。我们真诚地欢迎任何严肃认真的批评。希望在争论中共同探索出一部具有中国特色的房产税草案。
专家称房产税短期不会推广 对房价影响有限
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