开发商倾力促销 济南楼盘销售量创新高

齐鲁晚报  2010-12-30 17:36

[摘要] 年关临近，济南各大地产公司早已提前完成业绩，但面对圣诞和元旦双节纷至沓来，市场丝毫未懈怠。从12月初开始，众多楼盘利用节日搞起了新一轮“加推开盘、让利优惠、圣诞联谊”等促销活动，市场销售再度火爆。

年关临近，济南各大地产公司早已提前完成业绩，但面对圣诞和元旦双节纷至沓来，市场丝毫未懈怠。从12月初开始，众多楼盘利用节日搞起了新一轮“加推开盘、让利优惠、圣诞联谊”等促销活动，市场销售再度火爆。据悉，12月20日至26日商品房成交总量(含住宅、地下室、车库、 、商用住房)达到了1398套，环比前一周1155套增加了243套，涨幅达21%。

上周，恒大、中建、鲁能、连城、绿地等开发商的楼盘加推促销，其中绿地卢浮公馆加推祭出“2万抵7万元”年度 让利;而上 恒大旗下绿洲、名都2大项目一同 销售沿街商业房，认购率达51%以上，市场反应不俗。

圣诞促销让利加推销售不俗

除了正常销售外，很多开发商都会选择利用“圣诞”、“元旦”等节点来聚揽人气，做年底 后一次开盘加推等促销活动。12月，连城水岸加推2号楼共140套房源。推出“交2万抵4万，一次性97折，按揭98折”活动，22日开盘成交均价在7500元/メ左右；25日，绿地卢浮公馆加推9、10号楼开盘，截止当日12时，开盘的289套房源中2房成交60套，3房成交153套，整体销售74%。而开盘成功认购享受一次性付款2万抵7万，按揭付款2万抵6的优惠，为年内绿地 幅度的让利促销活动。3房优惠后均价8800元/平米，2房优惠后均价9300元/平米。

不光绿地，鲁能领秀城也选择圣诞节加推开盘，当日推出 公园7#楼及14#楼新房源。 客户享受2万抵4万，一次性付款98折，按揭99折的优惠，开盘当日成功选房客户另优惠总房款的1%。据悉当日有16套成交，一周内成交35套。

根据济南市建委网签备案数据，上周(12月20日至26日)平均每日都有96套左右的住宅成交，7天共成交670套住宅，创6个周以来住宅成交量新高。而持续走高的成交数据表明，12月份开发商推出的让利促销活动得到了市场的关注与积极响应。

恒大年内首推商铺

12月25日位于长清区的恒大绿洲开盘推出79套6#楼、7#楼的沿街商铺，均价在14000元/平米，当天认购32套。12月26日(周日)位于唐冶新城的恒大名都开盘推出30套商铺，均价15000元/平米，当天认购24套。

自从7月份恒大旗下2项目开盘以来，一直在售精装住宅产品，上 2项目推出沿街商铺，尚属恒大 。

51%的成功认购率，说明购房者对恒大该类产品表现出较高青睐度。一位成功认购的购房者告诉记者，“恒大建的精装住宅、优美的园林、成熟的配套，后期肯定会有较高的入住率，所以 或者自营沿街商业会给自己带来较高的 。”

另外恒大的杀手锏也没有在元旦节日期间“吝啬”。据悉，此次商铺 享受95折优惠，一次性付款98折、按揭99折，3日内签约99折。而40—80平米的中小面积，以及1.5万元/平米左右的低价格也是其热销的原因。