[摘要] 央行19日晚宣布，29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。11月10日央行曾宣布，自16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。
政策连出导致楼市走向看法不一
早在今年5月央行第三次宣布上调存款准备金率时，有研究人士就表示，“房地产对资金的依赖程度较高，上调准备金率之后，会冻结一部分流动资金，同时也会影响到信贷投放，该政策的出台或将推动房企观望期加紧结束。”而对于房地产调控是否有储备政策，不少专家认为，若房价看涨，相关部门或在不久出台第三轮调控政策。
同时，中国人民大学经济研究所日前发布报告表示，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来，房地产价格将出现接近20%的下滑。
然而，也有一部分业内人士持不同看法。地产大佬潘石屹曾表明，调控政策的显效尚需一定时日。他表示，调控政策不同导致效果显现的时间不等，而现在房价上涨，可能是受两三年前供需矛盾、政策的影响而造成的。
从容应对房企促销优惠吸引目光
银行准备金率2次上调，7000亿元资金被关进笼子里。这些政策反映到楼市中，直接影响就是地产企业从银行贷款的难度加大，而与此同时证监会也叫停了上市房企再融资。“这意味着房企想要融资， 的办法，就是通过销售实现回款。”一位业内人士表示。
“准备金率上调暂时还未对我们的销售产生影响。”城南一楼盘的销售总监说道，其实准备金率上调的消息也不是近段时间才知道，我们对此也有相应的策略调整，对楼盘的整体销售还未产生大的影响。“至于房价方面我们暂时是跟着市场走，短时间不会调整价格。”
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