[摘要] 楼市动荡前景不明的时候，更要注意选择保值性强的楼盘，保值才是 的前提。但并非 楼盘都能保值。一般来说，具备保值功能的房产通常具有两个特点，一个是好地段，另一个是 物业。所以对刚需购房者来说，地段是永恒不二的首要考虑。小编 盘点万科、中海、华润、龙湖、蓝光等品牌开发商在蓉项目。
作为刚需购房者，买房子往往需要考虑和平衡许多难以抉择的条件。不能离工作生活圈太远，价格又难以承受；将就了价格，不是房子太 小就是已经出了绕城高速。
买房的每一分钱,从房价到 后的装置办家具等等，都需要仔细打算，认真规划。刚毕业一年的小郭就说道：“毕竟是拿父母的积蓄 买房子，实在是不得不慎重。万一挑糟了，那可是父母的老本。”他表示，现在房子的事情又看不清楚，尽管是自己住的，还是怕买到 手房价就跌了。毕竟谁也不喜欢自己的资产缩水。 是目前大家都已经感受到通胀压力的时候，这样的考虑就显得更加有必要。在成都均价 已经突破7000元/平米,主城区已经达到8000元/平米的现在，性价比就成为了刚需购房者 重要的选房标准。
记者就如何选择高性价比房源采访了业内人事，他表示首先可以先看区域，因为目前正是成都规划发展的高峰时期，仍然有不少 巨大 的区域可以供大家选择。其次看价格，多比较不同区域的差异，综合区域规划、项目配套与价格进行匹配,你也会发现不少明显具有上升空间 的项目。 后衡量自己的经济能力，有多大的能力，就买多大的房。多比较，货比三家。肯定能找到适合自己的楼盘。
他还说，在楼市动荡，前景不明的时候，更要注意选择保值性强的楼盘，保值才是 的前提。但并非 楼盘都能保值。一般来说，具备保值功能的房产通常具有两个特点，一个是好地段，另一个是 物业。所以对刚需购房者来说，地段是永恒不二的首要考虑。小编 盘点万科、中海、华润、龙湖、蓝光等品牌开发商在蓉项目，为购房者置业提供参考。
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万科金色领域一期二批次9、11号楼11月13日开盘，现剩余40多套房源，均价8000元/㎡，按揭9.78折，全款9.48折。 【点击查看更多打折优惠信息 】
万科 金色领域是万科在成都打造的第五代一体化非毛坯产品。项目地处光华大道旁， 万家湾公交站，占地74 亩，建筑面积29.9万㎡ 。
万科金色领域景观设计利用多层次的景观组合方法，形成兼顾均好性与 感的景观氛围。
万科金色领域 效果图
（1） 景观空间：在高层住宅围合形成核心公共空间中，运用多层次的景观元素，将建筑掩映其 中，弱化建筑的体量感。
（2）半公共景观空间：在高层住宅之间围合成小尺度的组团，绿化景观设置与空间尺度相适应，强 调院落的围合感。
（3）半私密景观空间：结合高层住宅底层住户的入户方式设计，形成半私密的景观空间，并与公共 景观体系相呼应，增加景观的层次感 ，同时也提高了建筑的附加值。
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保利金香槟现均价9000 元/㎡，全款97折，按揭99折。【点击查看更多打折优惠信息 】
保利金香槟 效果图
保利金香槟 延续了保利香槟系产品一律在城市名片性区域的严格选址要求，选址在传统西贵的成都金沙3000年 人文地脉，是保利旗下继 广州、上海、北京、重庆后的第五座香槟花园。
保利 金香槟 风格延续法国 ART DECO风格，产品形态为18F低密度住区，采取大围合设计， 楼间距达到 300米，通透性、采光 性极强。产品户型面积为70-160平方米，套一至套四多种选择，户户皆为明厨明 卫。其中70㎡两房、100㎡三房为主力户型， 户型实得面 积达到120%以上，让客户有更多幻变空间 。保利金香槟采用法式古典主义园林风格，打造约13000多平米中庭园林，以整体成现形式将法式园 林 小品与绿色植被有机结合，营造出浪漫的生活氛围。保利金香槟，让金沙有了香槟的味道。
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现15000-18000元/㎡，3日内按时签约9.45折，全款96折，中海会员优惠0.5%，按揭98折，分期 优惠2%。【点击查看更多打折优惠信息 】
中海金沙府一期临街外立面效果图
中海金沙府位于传统金沙人文生态住区，距离 闻名的金沙遗址公园仅1000米， 规划中的摸底河公园，独享一线摸底河河景，项目 所处区域为成熟的低密度生活住区，生活配套极为便捷，麦德龙、欧尚、人人乐、西单商场、乐宾百货环侍左右，二环路、青羊大道、羊西线 、清江路等城市主干道，无缝连接主城繁华；一品天下，同仁路美食街咫尺之遥，西南财大就在近旁、濡染千年文香。
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80—138㎡户型均价5000元/㎡，全款99折，按揭99.5折。【点击查看更多打折优惠信息 】
中信未来城一期中庭效果图
中信未来城项目占地面积75929平方米，建筑面积385297平方米。项目 成都高新西区，位于中信蜀都 ，是近百万平米的都市 化生活大盘。中信未来城项目被三大公园（创智公园、知识公园、文化公园）环抱，磨底河蜿蜒流过，沿河70米宽河滨公园，得天独厚的自然 景观让中信未来城拥有一个巨大的“绿色氧吧”。
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现主推实得面积87、88㎡户型，价格区间48-54万/套，全款95折，按揭9.78折。
万科海悦汇城鸟瞰图
万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有即将开业的极地海洋大连海昌大型商 业及中澳华大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新 百货、家乐福等。项目总占地面积156亩，1期占地面积20亩 ，建筑面积约6.2 万平米，1期总户数1088户。
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5号楼中庭全景楼 填单优惠火热进行中。【点击查看更多打折优惠信息】
万科金润华府售楼处实景图
万科 金润华府位于锦江东二环静康路中段，东大街延线是通往金润华府的城市主干道，双向六车道，连接 区域和东部副 ，聚 集全市70%的外资银行和外资保险机构，更云集了各类 酒店，同时也是 500强东聚集地，形成了多元化的金融产业核心区，被誉为西部 的“华尔街”。与政府建设规划的地铁2号线 。离本项目 近的钢管厂站、塔子山公园站以及东大街金融大道赋予本项目作为 地铁物业的发展前景。
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排号额外优惠1%。【点击查看更多打折优惠信息】
万科金色海蓉夜景鸟瞰图
万科金色海蓉将建筑1层和绿地等区域连成一体，形成上万平米的联享景观，找到你和自然的对话方式。金色海蓉二期63-93平米更享可变 空间，空间功能变到 ，根据成都家庭结构，为每位成员理性规划 适合的尺度，开间不小于3米的可变空间，使房间功能 化，更通过 装修，将布局一体优化，有效避免空间浪费。
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现主推90 、130和170㎡户型，8000-10000元/㎡。90㎡户型全款97折，130、170㎡户型全款95折，按揭98折。【点击查看更多打折优惠信息 】
万科金域西岭外立面效果图
万科金域西岭位于“国宾板块”，西临迎宾大道，北临金牛大道（成灌路），东临三环路，南临羊西线。 周边休闲配套有金牛公园、锦西老年公园，还有面积数百亩的金牛宾馆园林、成都私家园林“易园”，以及规模巨大的成都郞家山 花鸟市场等诸多生态园区。在餐饮配套方面，万科金域西岭附近有潮皇阁、巴谷园、狮子楼、老房子、大蓉和、红杏等等。万科金域西岭离 “一品天下”美食旅游商业街仅数 。
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现4800元/㎡，按揭99折，全款98折。全新中庭瞰景华宅10月30开盘，101-139㎡定制华宅加推。【点击查看更多打折优惠信息 】
华润橡树湾 外立面透视效果图
华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下 人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯 英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西 会所，成就西成都高尚生活坐标。
华润橡树湾地处西区大道绕城高速外侧，属于成都高新西区核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并 西华大学、电子科大、西南交大等 高校。
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现主推56-178㎡户型，8500元/㎡。 98折。【点击查看更多打折优惠信息 】
华润凤凰城内庭透视效果图
华润 凤凰城位于成都市高新南区大源组团花荫村，天府大道西侧约800米，绕城高速南侧约1000米。项目临近15万平米伊藤中 舰店 及商业购物 、18万平米城市 双公园、高新区直属幼儿园和小学、成都七中、地铁一号线起始站、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。
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现均价11000元/㎡，购房即优惠1%房款。【点击查看更多打折优惠信息】
华润二十四城意境效果图
华润二十四城净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今规模 的社区，开发 完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园 、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
华润二十四城地处离 仅4公里；西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均 ， 项目周边公交体系完善，有18条公交线路在附近设有站点。建设中的二号地铁、四号地铁出入口 项目。
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现140㎡户型在售，均价9000元/㎡， 97折。【点击查看更多打折优惠信息 】
中海翠屏湾临街外立面
中海翠屏湾距离中海名城800米， 紫荆及桐梓林成熟高尚居住区。项目东侧是政府规划的500亩商业配套，宜家、欧尚、迪卡侬、富森 美家居旗舰店。从翠屏湾出发到达紫荆家乐福约一公里左右的。从小区步行约10 可以到达地铁1号线站点。中海翠屏湾周边生活配套 有社区商业、农贸市场、石羊场小学、站南公园等。中海翠屏湾 亩神仙树公园和成都现代体育公园。项目西侧规划约65米宽的市政景观绿 化带，东、南侧分别规划了约40米宽的市政景观绿化带，三面均被城市绿地围绕，小区内18层小高层楼间距 宽100米的。由新加坡柏景园林 景观设计有限公司打造的以乐水、静思、阳光三大主题围合组团规划，围合约15000平米围院、造就平均约60-80米超宽间距园林阔景。
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多层组团熙岸主推120-150㎡户型，均价10000元/㎡，按揭99折，全款98折。
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中海国际社区橙郡一期外立面实景图
中海国际社区观园为橙郡三期2010全新力作，容积率约3.8，绿化率32%，17层低密华宅，共832户，多为2梯4户类板式结构，户户宽景 享受（北享别墅景观、南享森林公园、中享内庭园林）， 楼距约80米，均好性 。户型设计集中海地产90平米户型之所长，充分展示了 小户型大空间的使用需要，以83-92平米幻变全功能三房空间为主。
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一期楼 现均价10000元/㎡，全款99折。【点击查看更多打折优惠信息 】
龙湖北城天街夜景鸟瞰效果图
龙湖北城天街项目位于成都北二环，五块石区域，是龙湖在成都打造的 个“天街系”大型城市综合体项目。
“天街系”是龙湖的商业旗舰产品，由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成，已经成型的重庆的北城天街已经有哈 根达斯、星巴克、远东百货、五 影院UME等多个 品牌商家入驻。
龙湖北城天街项目总占地面积约300亩，约70万方，是目前为止城北区域占地 的一个项目，包含天街系大型商业、格调非毛坯 、龙湖 旗舰 产品星座系列等多种业态产品。
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95-680㎡户型现 14000元/㎡，全款97折。【点击查看更多打折优惠信息 】
龙湖世纪水景外立面效果图
龙湖世纪项目处于成都市城南天府新城CBD核心区旁，规划中的新天府广场，紧接地铁一号线 站，占据了整个城南 的自然资 源，直面锦江，坐拥2000亩城市 高尔夫，与700亩天鹅湖外湖、300亩天鹅内湖为伴，项目总建筑面积约57万平米,由十栋高达49层的超高 层流体豪宅沿700亩天鹅外湖一字排开，奢享前后1000米无遮视野！其中“凌云”组团约为95-175㎡，“峰景”组团约 为280-680㎡，三梯两湖户 配备、户户赠 00-300㎡超大环绕式空中花园。
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仅余 后10多套130㎡左右户型，均价12000元/㎡，全款98折，按揭99折。
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龙湖三千城 夜景效果图
龙湖 三千城格调非毛坯公馆是龙湖成都非毛坯1号作品。项目地处成都东二环，建设路片区。沃尔玛、伊藤洋华堂等和龙湖大型商业，形成 春熙路外 规模的商业组合，成熟配套支撑 城市生活。78-139平米，多款非毛坯户型让城市生活更多选择。
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10月30日加推90-130㎡户型，6800-8500元/㎡。按揭99折，全款97折。【点击查看更多打折优惠信息 】
保利心语花园外立面透视图
保利心语花园位于国际城南，是未来的城 ，南成都核心生活圈，剑南大道与新拓街交汇口， 伊藤成都旗舰店与地铁5号线三江站 出口。交通便利， ，四众三横的道路体系及公交体系，通达性好。
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保利花园2号楼预计11月初推出，排号中，2万抵4.5万。【点击查看更多打折优惠信息 】
保利花园外双楠260亩宜居大盘。位于武侯规划的国际社区核心板块， 地铁3号线，未来发展 不可限量。保利地产成都公司2009年 力作，继承保利地产明星品牌产品系“保利花园”产品 、低密的特点，以2.8的超低容积率，为成都人民奉献一个全新的 临河宜居社区。
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东区 亮相，5.2米 ，83㎡ 层赠一层，均价16000元/㎡，国庆开盘劲销200余套；另有133㎡高层华宅，持续热销中。 【点 击查看更多打折优惠信息】
保利 中庭透视图
保利 东区 亮相，5.2米 ，83㎡ 层赠一层，均价16000元/㎡，国庆开盘劲销200余套；另 有133㎡高层华宅，持续热销中。
保利 地处成都市南部，领事馆路、锦绣路与盛隆街、科院街交界处。美领馆、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等城市地标性物业，区 域内写字楼出租率达90% 以上。
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一期二批次主推298-400㎡户型。现均价20500元/㎡左右，按揭96折，全款95折。
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蓝光公馆1881中庭透视
蓝光公馆1881位于城南三环内神仙树片区，宜家附近，玉林中学旁，占地60亩，由蓝光集团开发，大师级精心打造，是一体 现自然、人文背景的 豪宅物业。项目建筑面积219000平方米。户型面积180-400平米，现推出16-18层，面积180平~280平的豪华非毛坯都 会名邸。物业管理公司是蓝光嘉宝物业，加入了金钥匙联盟的金管家服务。
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蓝光云鼎二号楼，主推83—195平米，均价14000元/平米，公馆部分无优惠； 部分，价格区间 12000-13000，全款优惠6%，按揭4。【点击查看更多打折优惠信息 】 蓝光云鼎鸟瞰夜景效果图 蓝光云鼎位于蜀汉路凯丽豪景 ，地铁站附近，地处成都 之地。周边一品天下，欧尚，家乐福，人人乐国美，西区医院 等大型生活配套设施，是该区域内仅存一块稀缺之地。 蓝光云鼎定位为城西新坐标，超五星跨界城市 公馆；项目总体占地约22亩，总户数仅831户，整体开发周期约为 一年，预计2010年8月推出一期；1号楼为31层 五 酒店式 ，2号楼为28层私人奢享公馆；临街2层为独栋式商业——弥敦道 精品商业街；项目采用新古典主义建筑风格，建筑立面公建化、酒店化、符号化，极端体现尊崇感及荣耀感。
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中海城南1号160-330㎡ 户型现优惠后总体均价20000元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息 】
中海城南1号鸟瞰图
中海城南1号地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距成都新 地标性建筑——新益州 城市广场“六朵花瓣”约400米；北面 天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间 30米车行道）；南面 政府南苑小区。
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