[摘要] 遇赞扬和非议的激烈碰撞。从“廉租房可以不建厕所”、“为穷人办事，为富人说话”、“18亿亩土地红线完全没有必要”，再到“经济适用房是富人搭了穷人的便车”……作为中国 的民间经济学家之一，茅于轼昨日再度赴蓉，他表示人民币汇率晚升不如早升，同时提醒大家警惕房产泡沫的破灭。
遇赞扬和非议的激烈碰撞。从“廉租房可以不建厕所”、“为穷人办事，为富人说话”、“18亿亩土地红线完全没有必要”，再到“经济适用房是富人搭了穷人的便车”……作为中国 的民间经济学家之一，茅于轼昨日再度赴蓉，他表示人民币汇率晚升不如早升，同时提醒大家警惕房产泡沫的破灭。
人民币汇率
已是大势所趋
全 只有两种汇率，一种是利人利己的汇率，另一种就是损人不利己的汇率。”
虽然已是82岁的老人，但身着浅灰色大衣的茅于轼一上台，便引得掌声雷动，并以一贯令人惊奇的观点开始演讲：“此前大家热议的货币战争并不存在，因为根本不存在任何一种损人利己的汇率。”
在茅于轼看来，中美汇率问题其实并非不能达到平衡，目前我国所面临的汇率问题是 发展中国家经济腾飞时所必须面对的问题：“日本汇率从上个世纪60年代360日元兑换1美元， 到现在的80日元兑换1美元， 已是大势所趋。”“尽管目前人民币汇率已经从1：8 到1：6.5，但从供给曲线和需求曲线的分析来看，目前的汇率水平并不能让中美两国在对外贸易中获得 受益。”茅于轼预计，人民币汇率维持在1美元兑换6元人民币以下将是 汇率，“这不仅能让中国利益 化，同样美国也是一样，所以我反复强调人民币反正都要 ，晚 不如早升。当然，考虑到就业率，管理层希望汇率能够逐步 ，但这个阵痛过程是不可避免的。”
茅于轼也给四川的外贸型企业支招，“随着出口成本的上升，以及进口成本的降低，企业应该加快自身的转型，比如出口企业可以转做进口企业，以旅游业为例，以前往往是外国人到国内旅游，而现在企业就可以将主攻方向转型到国内到国外旅游”。
通货膨胀
关键在于富人缺 品种
通俗地来讲，什么东西贵就意味着什么东西供给不足，这就会有商机，这就包括旅游、医疗、健康、美容、游戏、 等方面，大家可以围绕这些领域去做 。”
从“豆你玩”、“蒜你狠”，到国内10月CPI增长迭创新高达到4.4%，通货膨胀已经成为老百姓 为关注的话题。茅于轼认为，本轮通胀一方面是此前货币发放过多所产生的必然结果，同时在收入分配不合理的机制下，富人没有合适的 渠道，“只能不断炒作不同的 品种。”他认为，将来惟有进行深入持续的金融改革，才能使富人的钱输送到广大中小企业。
针对今年的实际通胀，茅于轼 强调：“考虑到此前央行时隔3年来首度加息的幅度较小，预计年内央行仍有可能再次采取加息的方式抑制通胀，不过已经处于历史高位的法定存款准备金率的上调空间不大。”
面对大量居民储蓄资金搬家抵抗通胀的局面，茅于轼建议大家不妨关注未来的发展方向。
楼市
过多空置房不是刚需
对于房地产市场，我们应该相信市场，交给市场去搞。”
“9·29”楼市调控新政、房产税试点渐进、地方政策限购令频出……在一系列组合拳的调控下，楼市在抗通胀大旗的支撑下依然坚挺。茅于轼认为，现在楼市有问题都是市场扭曲造成的，“楼市调控的关键在于提高土地使用效率，不要浪费。”“热钱固然是客观存在的原因，但更为重要的是，要将买房的资本有效引导到其他渠道去。”茅于轼认为，热钱和国内抵御通胀的资本集体流入楼市，也是引发房价飙升的原因。
而对未来房价的走势，茅于轼坦言：“尽管短期房价仍将上涨，但从中长期来看，大家应该警惕泡沫的破灭，毕竟现在有很多空置房，这并不是真的刚性需求，以我自己而言现在就不敢买房。”
从现实看楼市 管制高房价关键先要管住通胀
银行收紧开发贷作用有限 限制房价调升可出手
房价屡压不降 高房价为何难倒了温总理？
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