[摘要] 山东济南市正加大保障房建设，公共租赁住房成政府重点打造项目，经适房却显得有些“寂寞”，当地已悄悄连续两年停建经适房。当地官员称今后都将弱化经适房建设，而加大廉租房和公租房的建设。
山东济南市正加大保障房建设，公共租赁住房成政府重点打造项目，经适房却显得有些“寂寞”，当地已悄悄连续两年停建经适房。当地官员称今后都将弱化经适房建设，而加大廉租房和公租房的建设。（11月15日《齐鲁晚报》）
经适房确是怪胎，半市场半保障。正因为这种模糊定位，使经适房滋生出很多矛盾和腐败。像济南这样悄悄弱化经适房建设，是一种明智且务实的改革路径：不是一下子取消，而是在弱化中使其慢慢退出。经适房虽不至于取消，但确实到了必须弱化的时候了。
经适房 让人忧心的首先是腐败。“开着宝马住经适房”只是几年前的问题，富人骗购之外，如今又异化出新问题，就是掌握着分配权力的公务员 将经适房变成一种福利。媒体已经曝光过多起这样的丑闻，经适房腐败触目惊心。
实际上，人们从来没有质疑过经适房在“助贫”上良好的初衷，也没有质疑其在“解决低收入家庭住房困难”上起到的作用，人们的疑问是，为什么这样初衷良好的制度在许多地方会异化为权贵分肥盛宴。经适房另一大问题是“高不成、低不就”。买得起的人没资格买，有资格买的人又买不起。广州曾查出一些让人感觉沉重的案例：几名转租者虽然违规出租了经适房，但理由却沉重得让人心酸。勉强买下经适房，然后用转租的租金还房贷，而自己去租住更寒酸的公房，这并非偶然个案。
媒体披露过昆明、石家庄、济南等好几个地方每次动辄上千套经适房遭“弃购”的尴尬。为何要放弃呢？因为买不起。由于贷款难、首付高、定价高等原因，许多低收入家庭根本买不起。符合申购条件，却根本买不起房，这是经适房政策的致命悖论。正因此，许多房子流到了不符合条件的人手中。既然如此，不如渐渐弱化直至取消，把资源用在建真正的保障房上。
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