市场总况
本周(11.1-11.7)市区商品住宅成交面积为36.16万平米(由于房管局网站问题,缺少11.6数据)。本周6.03万平米的日均成交面积较上周(10.25-10.31)6.29万平米的日均成交面积环比下降4.13%,变动幅度不大,仍然处于高位。
本周(11.1-11.7)市区二手住宅成交1129套(由于房管局网站问题,缺少11.6数据)。本周188套的日均成交量环比上周203套的日均成交量环比下降7.39%。
本周动态
本周(11.1-11.7)市区住宅类项目新增推售483套房源,合计4.66万㎡,环比上周新增推售套数下降77.98%。
一、市场总况
<1 >市区商品住宅
本周(11.1-11.7)市区商品住宅成交面积为36.16万平米(由于房管局网站问题,缺少11.6数据)。本周6.03万平米的日均成交面积较上周(10.25-10.31)6.29万平米的日均成交面积环比下降4.13%,变动幅度不大,仍然处于高位。
本周(11.1-11.7)市区商品房备案成交44.27万平米。(注:由于房管局网站问题,缺少11.6数据)
图:市区商品住宅成交面积走势(单位:万㎡)
注:由于房管局网站问题,缺少11.6数据
图:市区商品住宅成交套数走势(单位:套)
注:由于房管局网站问题,缺少11.6数据
表:2010年11月1日-11月7日市区商品住宅各 区成交情况
注:由于房管局网站问题,缺少11.6数据
<2>二手住宅
本周(11.1-11.7)市区二手住宅成交1129套(由于房管局网站问题,缺少11.6数据)。本周188套的日均成交量环比上周203套的日均成交量环比下降7.39%。
图:市区二手住宅成交套数走势(单位:套)
注:由于房管局网站问题,缺少11.6数据
<3>市区商业
本周(11.1-11.7)市区商业成交2.25万平米,较上周(10.25-10.31)1.33万平米上升69.17%。
本周(11.1-11.7)市区 成交2.29万平米,环比上周(10.25-10.31)2.26万平米上升1.33%。
<4>郊县住宅
本周(11.1-11.7)近郊住宅成交30.96万平米,环比上周(10.25-10.31)41.48万平米下降25.36%。
本周(11.1-11.7)远郊住宅成交10.32万平米,环比上周(10.25-10.31)10.60万平米下降2.64%。
二、本周动态
<1 >本周市区新盘一览
本周(11.1-11.7)市区住宅类项目新增推售483套房源,合计4.66万㎡,环比上周新增推售套数下降77.98%。
图:2009/1-2010/11市区住宅类项目各周新增推售面积、套数(万㎡;套)
本周(11.1-11.7)市区各住宅类项目开盘当日共成交房源293套。
图:2009/1-2010/11市区住宅类项目各周开盘当日成交套数(套)
图:2009/1-2010/11市区住宅类项目不同物业形态各周新增推售面积(万㎡)
图:2009/1-2010/11市区住宅类项目不同物业形态各周新增推售套数(套)
<2 >本周近郊新盘一览
本周(11.1-11.7)近郊住宅类项目开盘新增推售1483套房源,合计16.8万㎡。
图:2009/1-2010/11近郊住宅类项目各周新增推售面积、套数(万㎡;套)
注①:上图2009/1-2010/11近郊住宅类项目各周新增推售面积、套数为郫县、新都、龙泉、温江、双流数据(09/4/20-09/4/26‘周均新增套数’和‘周均新增面积’不包含观岭国际社区开盘数据)。
注②:以上示意图均为住宅类项目,扣除商业、 类物业。
注③:09/6/8-09/6/14近郊住宅类项目图表‘新增面积’不包含天府江南开盘数据。
注④:09/10/5-09/10/11市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含蓝光花满庭。
注⑤:09/10/19-09/10/25市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含华润凤凰城。
注⑥:09/11/2-09/11/8、09/11/16-09/11/22市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含南城都汇。
注⑦:2010/5/3-2010/5/9市区住宅类项目开盘当日成交套数和成交率图表均不含华润凤凰城。
<3 >本周报广信息
本周(11.1-11.7)报广频次共计99次,环比下降3.88%。
图:2007/6-2010/11成都商报、华西都市报各周报广频次(单位:次)
表:按媒体统计报广总量(以发布频次统计;单位:次;统计时间段11.1-11.7)
表:广告发布频次
<4>本周土地市场动态
2010年11月3日土地成交结果
1、龙泉驿区柏合镇长柏路以西地块
2、龙泉驿区龙泉街办芦溪河地块
3、新都区大丰街道高家一社地块
附件:楼盘动态
1、典型开发商
蓝光:
蓝光Sofa社区:11月6日开放售楼部。
中海:
中海锦城:2批次预计11月13日开盘,11月6日优惠升级,享2万元优惠。
万科:
万科金色领域:2批次预计11月中旬加推。
龙湖:
龙湖世纪:11月3日 -7日举行“品尚”生活周,包括超低折扣法国直销 品(CUCCI、PRADA)以及悍马、奔驰等豪车试驾活动,11月4日对外开放样板间。
建发:
建发浅水湾:11月10日邀请台湾国学大师进行讲座,同时开放售楼部。
绿地:
新里柏仕公馆:在售90㎡房源,2批次120㎡房源排号中。
花样年:
花样年美年广场:‘美岸’2期在售82-135㎡房源,现场免费抽取莫文蔚演唱会门票。
花样年花样城:在售2期87-125㎡房源,实得单价3200元/㎡起。
花样年香年广场:在售28-68㎡房源,11月9日莫文蔚亲临售楼部。
金科:
金科廊桥水乡:11月4日在凯宾斯基酒店举行 产品发布会,11月6日在售楼部举行 金融讲座暨“一生如诗”油画展,260-1200㎡样板间对外开放。
复地:
复地雍湖湾:在售200㎡叠拼房源剩余10套,37-58㎡精装 12月推出。
中粮:
中粮祥云国际社区:VIP申请中,214㎡房源交5万元抵10万元,230-500㎡叠拼房源交10万元抵20万元。
世茂:
世茂花香 :1批次70-120㎡房源11月中下旬开盘。
合景泰富:
誉峰:在售1期房源,11月6日举行首届业主联谊会暨 歌唱家廖昌永音乐会。
万景峰:在售1期78㎡变100㎡精装房源,2期 优惠办理中。
置信:
置信丽都花园丽府:11月底推出9号楼。
2、样本楼盘
市区类:
城东
福晟钱隆天下:2期50-80㎡房源11月20日开盘。
鑫苑名家:3期85㎡套四房源剩余30套,实得均价5500元/㎡。
沙河上:13层59-94㎡房源VIP卡办理中,享受1%优惠。
城南
中华名园:3期在售130㎡房源,支持公积金贷款, 可贷40万元/套。
大合仓:在售 现房均价5700元/㎡。
德商国际: B座写字楼诚意优惠截止11月16日。
成都A区:在售79-84㎡套二、84-135㎡套三房源,限量房源8.8折,支持公积金贷款以及无息1年分期付款;11月6日-7日在达州举行巡展活动,达州、宜宾、自贡等客户一次性付款 享受8.6折。
城西
金沙云庭:预计11月20日开盘。
元益花园:在售2期1批次54-129㎡房源均价6300元/㎡。
博派:17层51-93㎡房源,VIP卡办理中。
城北
兴元绿洲:10周年一口价现房优惠29万元/套,截止11月15日优惠2万元/套。
城中
龙门镇:11月底开放售楼部,优惠卡办理中,享优先选房权及1%优惠。
郊县:
郫县
中铁塔米亚:11月12日开盘推出71-140㎡房源,VIP卡办理中。
温江
英郦庄园:11月6日联合搜房网举行“物业 沙龙”,来宾送精美巧克力。
双流
和泓半山:在售255㎡联排房源180万元起,310㎡联排房源330万元起,10万元抵25万元诚意申请中。
心怡紫晶城:2期紫岸在售130㎡变163㎡、150㎡变184㎡房源。
山顶上:102套260-330㎡联排房源11月7日起开始办理VIP金卡。
蓝山国际:3期迪布岭墅11月6日320-350㎡双拼房源开始诚意登记,交5万元抵20万元。
龙泉
合能四季映像:2期75-85㎡房源11月中下旬开盘,加入“合能会”可另享 5%优惠。
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