12日上午，成都市区内五块总面积达308.5亩的优+“金地”再次走上拍卖台。本网现场获悉，79号竟买人、品牌房企华宇地产以3.35亿抢走此前“大热”的武侯区顺江村两地块；而本次拍卖 体量宗地昭觉寺南路地块被招商地产以15亿元竞得。
市区308.5亩土地全部拍出 招商地产15亿再下一“城”
据了解，本次拍出的五块“金地”分别位于武侯区顺江村、成华区迎晖路片区、昭觉寺南路以及武侯区机头桥街道潮音村，其中武侯区顺江村一次拿出了两块土地。 除昭觉寺南路地块约184亩外，其余均为小幅地块。其中武侯顺江村有两块地块面积分别为20.3560亩和24.8001亩；机头桥街道潮音村约为47亩；成华区迎晖路片区为32.2081亩。
本次5块地全部拍出，除华宇、招商地产等大开发商有所斩获外，成华区迎晖路片区地块被南京朗诗“摘”得，武侯区机头桥街道潮音村则是被在商业地产方面经验颇丰的正成地产得到。
而在楼面地价方面，5块地起拍价均未超过每平方米3500元。其中武候区顺江村两块土地起拍价均为每平方米2890元；此外武侯区机头桥街道潮音村47亩土地，起拍楼面地价为每平方米2020元；五块地中 体量的昭觉寺南路地块起拍价为每平方米2540元；此外，五宗地中楼面地价 贵的是成华区迎晖路片区32亩宗地，达到每平方米3110元。
专家在此前预测的各地块将上演一场激烈争夺战、楼面起拍价或会出现翻番的现象却并未出现。其中，武侯区顺江村地块被品牌开发商华宇已每平方米4400元、每平方米4200元“摘”得，而正成以每平方米3340元拿下武侯区机头桥街道潮音村地块；南京朗诗则是用每平方米4450元取得成华区迎晖路片区地块。
昭觉寺南路地块被招商地产以每平方米4340元竞得。此为招商地产进军城北拿下的又一块大体量土地。就在去年，成华区政府就与招商地产在香港签订“成都198北湖区域综合开发合作项目”协议。招商地产将在北湖打造占地1700亩的集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的“城市休闲运动综合体”，预计3到5年时间完成开发。本次招商地产再次“落子”城北，可见其对该片区的钟爱以及改造片区、完善城北的决心和信心。
招商地产全名招商局地产控股股份有限公司，成立于1984年，是国家一级房地产综合开发公司和中国 早的专业房地产开发企业之一。已于1993年在深圳证券交易所挂牌上市，截止2007年末，招商地产总股本达8.45亿股，总资产超过250亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、漳州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项目，累积开发面积超过1000万平方米。业内人士表示，本次招商地产再拿一地，就是看中西部大开发十余年来成都的发展以及目前城北住宅开发不足、是真正 的区域价值。该人士预测今天拍下的地块招商地产很可能会开发成生态纯住宅大盘。
目前该地块如何规划，招商地产相关负责人表示还正在商议中，但肯定会为城北带来一些新改变。
城北昭觉寺片区持续放量 区域价值日益凸显
本次拍出的5宗地块中，位于昭觉寺南路184.0743亩宗地成为了本场拍卖中 受媒体和业内关注的地块。由于此地块面积较大，拍卖总价相对较高，此前引起众多人猜测将由较有实力开发商拿地。而业内人士表示，该宗地受到多家实力开发商关注，其中不乏保利、万科、华润、龙湖等品牌开发商，甚至还有传说中准备布局成都的碧桂园，结果由招商地产力排群雄，一举拿下。
据了解，位于城北的昭觉寺南路地块可谓 无限。该地块位于城北2.5环，东临昭觉寺南路，南临双荆路，北距三环路川陕立交1公里左右，处于城北交通枢纽位置。业内人士分析，该地块占地184亩，为城北近年出让规模较大的地块之一，已具备开发成为城北标志性大盘的条件。目前，该地块所在的昭觉寺片区是未来城北的主力发展区域，区域价值 较大，同时片区目前楼市存量不足，有利于项目的发展。
本网获悉，本月内城北昭觉寺及周边青龙场片区共有3宗土地出让，分别为昭觉寺南路184亩地块以及119亩、30亩等另两块地；值得关注的是，该区域已从今年开始供应放量，其中今年5月昭觉寺南路地块相邻片区青龙场供应出两宗土地，其中一宗流拍，另一宗103亩地块被中铁建竞得。
近年来，成都新城北正呈现一种“商贸向外，居住向内”的趋势，5年内金牛区将建成成都市CLD 生活区的蓝图也愈加清晰。不少业内人士认为，随着金科、华宇、龙湖、中铁建等越来越多的一线品牌开发企业不断加注城北，城北将彻底改变以前的“不适合居住的”乱城面貌。
虽然此前城北一直呈现出商业倒挂的态势，但该片区一直不缺房产购买力。根据相关机构调查数据显示，在城北经商的群体中，82%的人目前租房住，60%的人计划在成都买房定居。而城北40多个大中型专业市场里，如果按照三分之一的经营者有置业计划来保守估计，也需要住宅将近1.3万套，住宅面积也将达130万平方米，再加上成铁片区的职工、沙河沿线及北新干线拆迁户的需求，城北楼市即将迎来一次 的“井喷”。
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