[摘要] 10月12日，顺江板块有两宗小面积地块走上拍卖台，由华宇地产拍卖竞得，作为成都老牌高尚住宅区域双楠板块的延伸，顺江村组团拥有数千亩的土地储备，目前已有保利、华宇等巨头进驻，武侯大道沿线区域更是云集了中粮、中铁等等诸多一线房企。
10月12日，顺江板块有两宗小面积地块走上拍卖台，由华宇地产拍卖竞得，作为成都老牌高尚住宅区域双楠板块的延伸，顺江村组团拥有数千亩的土地储备，目前已有保利、华宇等巨头进驻，武侯大道沿线区域更是云集了中粮、中铁等等诸多一线房企，而随着保利花园及华宇楠苑等项目的陆续亮相，整个顺江板块的关注度及区域价值得以重估，该地块很有可能为华宇地产华宇楠苑的后期项目用地。
区位环境
两宗地位于西三环外侧，东临武侯立交，北面武侯大道，目前区域周边生活配套缺乏，居住环境不佳，拆迁安置小区与商品住宅混杂，周边商业多以汽配为主，西南食品城内来往货运车辆较多，存在一定的噪音灰尘污染，目前区域整体居住品质有待形成，但随着保利、华宇等大开发商的进驻，抱团效应开始凸显，加之巨大得土地储备量，可以预见顺江板块将会是成都未来发展变化 快速 活跃的区域之一，这将对区域环境改善起到十分积极的作用。
宗地区域市场概况
宗地周边目前在售项目主要有博国际、保利花园、华宇楠苑，已入住项目为如蓝光诺丁山 、置信丽都花园城，在建项目为华宇楠苑，同时也有大量拆迁安置房分布，新房价格大致在7000-8000元/平米左右，考虑到宗地具体条件，开发项目可参考优博国际。
地块区域内主要配套
交通配套：92、368、406、516路公交车，地铁三号线等；
医疗配套：5701医院、武侯第三医院、武侯第五医院；
配套：金花实验小学、武顺小学、武侯实验中学、金花中学、石室外国语学校、成都双语学校；
购物配套：千盛百货、人人乐、伊藤洋华堂、国美电器 摩尔阳光、置信生活广场、大悦城（待建）；
其他配套：工行、建行、中行、农行、交行、农信；
前景预估
两宗地地块规模均较小，又由于航道因素制约，限高严重，仅能开发12层左右住宅，可开发面积在5万平米以内，故打造较为局限性大，预计开发为小户型为主的 型住宅，楼盘整体品质较平庸，价格相对不高。
周边 开发商入驻，如保利、华宇等， 是保利地产，四块地共计260余亩，不仅将推动和改变整体环境及配套，也将极大提升区域市场价值及认知度。
(感谢中原地产数据支持)
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