日前，住建部组织力量积极开展法律修订工作。之前有议案提出，现行城市房地产管理法存在一些缺陷，如商品房预售制度不完善、监管存在漏洞等，导致土地和房屋价格上涨过快、购房者利益受损等后果，影响社会稳定。建议尽快修改城市房地产管理法，完善商品房预售制度。专家表示，商品房预售制度变革在即。据悉，商品房预售制度 初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足的问题，以加快城镇住房建设，主要依据1994年建设部出台的《城市商品房预售管理办法》。随着商品房预售制度的弊端逐渐暴露出来，消费者的权益也越来越受到侵害。为此，不少专家表示，该制度是特定时期的特定产物，房地产市场发展成熟之后，商品房预售制度应逐渐取消。这也就意味着，今后可能只许销售现楼。
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