[摘要] 在楼市震荡调整期间，高风险房企贷款的“安全隐患”再次引起监管部门的重视。昨天，银监会发布消息，在10月26日的今年银监会第四次经济金融形势通报会议上，银监会主席刘明康强调，要高度关注房地产贷款风险。继续严格执行差别化住房信贷等政策。
在楼市震荡调整期间，高风险房企贷款的“安全隐患”再次引起监管部门的重视。昨天，银监会发布消息，在10月26日的今年银监会第四次经济金融形势通报会议上，银监会主席刘明康强调，要高度关注房地产贷款风险。继续严格执行差别化住房信贷等政策。
“要高度关注房地产贷款风险。”刘明康表示，要严控大型房企集团贷款风险，预先布防高风险房地产企业风险暴露，并在把握风险 的基础上，合理满足中小户型、中低价位房地产开发贷款需求，继续支持保障性安居工程建设。
由于今年政府开始对房地产行业实施 严厉的调控，部分城市房价开始出现回落，在销售业绩不佳的情况下，银行信贷紧缩、股市融资困难重重，房地产企业负债 企的现象开始显现。今年上半年，恒盛地产资产负债率为50%；而绿城更是高达158.8%的净负债率。保利地产 新公告显示，截至9月底，该公司资产负债率亦高达78.92%。
在本月中国银行业协会发布的《中国银行家调查报告2010》中，在“当前 值得中国银行业关注的风险”的调查中，88%的中国银行家认为，2010年房地产业风险 主要在于信贷政策收紧给地产行业的资金链带来压力。
据接近监管层人士透露，对于存在高价购地、跨业经营、过度扩张、负债率偏高等问题的高风险房地产开发企业，监管部门要求银行应密切关注其经营状况，一旦资金回笼出现紧张，应及时采取保全措施。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、 等违法违规记录的房地产开发企业，应停止对其发放新开发贷款和贷款展期。同时，银行应积极配合国土资源部门开展闲置土地核查处置工作，妥善利用闲置土地。
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