[摘要] 随着 对房地产再度加码调控，同时对保障房建设力度 加大，业内预计全年将完成6700亿元左右的保障房 ，将会给行业中的公司带来良好的盈利机会，哪些板块或个股值得关注呢
随着 对房地产再度加码调控，同时对保障房建设力度 加大，业内预计全年将完成6700亿元左右的保障房 ，将会给行业中的公司带来良好的盈利机会，哪些板块或个股值得关注呢？
保障房 超历史水平
据住建部网站披露，今年1至9月，中国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%。这是继 强调各地9月底保障房项目必须100%开工，2010年末建成或基本建成的要达到60%以上之后，保障房完成的 新进展情况。
保障房成房企稳定收入
一家有多次保障房建设经验的上市房地产企业高层告诉记者，政府给予的利润一般为建安成本的5%(包含了管理费)。
据了解，建安成本在一线城市约为2200元每平方米，二线城市约为2000元每平方米，三线城市约为1800元每平方米，并没有太大差异。导致各地房地产价格差异巨大的是其中的土地成本。按照平均价格每平方米2000元计算，建设一平方米保障房，开发商可以获得利润约100元。
上海证券资深策略分析师蔡钧毅指出，政府对保障房建设的款项一般在3年内支付完毕，因是政府项目，开发商回款有保证，保障房能够成为地产企业稳定的收入来源。另外，保障房项目中政府获得的 并不比商品房项目低，在售价合适的情况下，甚至可以获得更高的正 。
上述地产公司高层认为，显然保障房对于政府来说可谓一个 不低的利润项目，但对于房地产企业来说，与商品住宅毛利率20%至30%相比，保障房利润率相对较低，但保障房由于有政府支持，风险很小，可以说是房地产企业的稳定利润。
两类公司将受益
华创证券分析师指出，保障房的大规模建设是实现“住宅供应双轨体系”和平抑房价的关键。因此保障房建设目标的完成将有助于避免商品房市场频繁陷于被调控的困境，从而避免商品房成交量和房价的大起大落，这将为上市房企经营业绩的稳定增长带来保障。
其次水泥行业也将受益，华泰联合证券认为，随着施工旺季的到来，短期内保障房建设或大举提速，从而支撑水泥价格高位运行。长期来看，行业并购整合将提升集中度，商品房销量超预期大幅回升都有利于水泥股，而水泥股目前估值较低，因此可以逐渐增加对水泥股的配置。推荐海螺水泥、太行水泥、青松建化、祁连山等。
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