[摘要] 受国庆长假和秋季房交会影响，前两周（9月27日至10月10日）主城区商品住宅成交量连续萎缩，二手房市场成交量也出现明显波动。不过，中原地产对整体趋势仍然看好，预计成交节后回升可能性大，但回升速度有待观察。
受国庆长假和秋季房交会影响，前两周（9月27日至10月10日）主城区商品住宅成交量连续萎缩，二手房市场成交量也出现明显波动。不过，中原地产对整体趋势仍然看好，预计成交节后回升可能性大，但回升速度有待观察。
供应量先井喷后急降
成交量两周持续萎缩
9月27日至10月10日，主城区商品住宅成交套数分别为1910套和1243套，成交套数分别环比减少了3%和34.9%；成交面积分别为17.49万平方米和10.93万平方米，成交套数环比减少3.8%和37.5%。中原地产指出，两周来主城区商品住宅成交量连续萎缩，一方面是由于受国庆长假影响，另一方面也因为该成交量数据并未包含房交会成交量。
二手房微升后大幅下滑
同样原因也使得二手房成交量出现明显波动。9月27日-10月3日，二手成交小幅上升。单周成交802套，成交面积为7.14万平方米，成交套数环比上升0.8%，成交面积环比上升3.3%。10月4日-10月10日，二手成交量出现较大幅度下滑。单周成交445套，成交面积为3.74万平方米，成交套数环比下降44.5%，成交面积环比下降47.6%。
□后市
预计成交将稳步回升
“9·29”房产新政的出台，对一手住宅市场的供应和成交都有一定的遏制作用，而对二手市场的影响相对较小，这极有可能让一部分客户转入二手市场。预计未来几周，成交量将恢复至正常水平，保持在800~1000套之间。
据中原监测，9月成都一手商品住宅成交量为8887套，创5月以来新高，整体趋势仍然看好。中原地产预计，后市供应量会有所回升；成交方面，节后回升的可能性很大，但由于“9·29”新政对购房者的心理影响及楼市的威慑作用，回升的速度有待观察，但后期总体趋势企稳。
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