[摘要] “热了，确实热了。”端起茶杯，刘辉狠狠地呷了一口杯里散发出清香的竹叶青，作为一家二手中介公司的副总，刘对近期二手别墅市场的情况可谓是“春江水暖鸭先知”。咨询电话多了，来现场的人也多了，而且本月才十来天时间，成交量就突破了连续一个多月的“零”困扰。
“热了，确实热了。”端起茶杯，刘辉狠狠地呷了一口杯里散发出清香的竹叶青，作为一家二手中介公司的副总，刘对近期二手别墅市场的情况可谓是“春江水暖鸭先知”。咨询电话多了，来现场的人也多了，而且本月才十来天时间，成交量就突破了连续一个多月的“零”困扰。
咨询者众 看房者多 二手别墅热浪袭人
与刘辉一样，成都某大型连锁中介别墅部经理马超对市场状况也深有感触，据他介绍，上个月天气极端闷热的时候，市场小小地回暖了一下，但是真正让人感觉热起来的，还是入秋以来的这段时间，明显感觉咨询电话多了起来，以往 只能接5、6个电话，而现在多的时候可以接到四五十个，另外从看房者的数量上来讲，也有一个大幅度的提升，7月份时整整一个月时间只有10余组客户亲临现场看房，但从入秋到现场一个多星期时间，就已经超出了上个月的数量， 重要的是，上个月的成交为零，而这个月已经有两套房源成功交易。
而这种情况在本栏目也有全面的体现，稍微留意的读者会发现，在前几周的“信息反馈”一栏，每周几乎只有几个人会表示对某些出售类房源感兴趣，但上周却接获了近50个来电和短信，直逼去年行情 为火爆
时的热度。当然，在专业从事二手别墅中介服务的某品牌中介公司总经理廖长志眼里，目前市场的这种热反应也客观存在，他注意到，在7月整个二手房的3000余套成交房源里，几乎找不到二手别墅类物业的影子，但事实是进入8月以来，从备案信息中可获知已有别墅交易。廖说，“从电话量、看房量几个硬指标，都可看出市场确实有种热浪袭人的感觉。”
9月有望实现咨询与成交双热
“近几天的市场确实在咨询上表现出强劲升温的势头，但是要真正实现成交与咨询的双热，时间节点估计应该在9月。”一名二手地产市场资深研究人士表示，不但是二手别墅市场开始向上提振，而包括普通二手房和一手房市场，环比都有比较好的表现，他认为，在持续数月的等待和观望之后，等来了开发商和卖房者的一轮价格上的下调，刚性需求于是开始试探性入市，由此拉动市场的升温。
而廖长志则表示，今年的情势是，原本前两月是度假类物业的销售高峰，但今年的市场却表现出不温不火，平淡无奇，包括青城山一带的小别墅，直到前几天市场才开始好转，所以从整个市场的角度分析，无论是一手别墅还是二手别墅，要实现成交量的大幅上升，肯定还要等待一段时间，但他同时预测，成交的上升并不一定代表价格会有上涨，比较普遍的看法是，成交量的增加将会在维持现有价格的前提下实现。 华西都市报记者张焱
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