保障性住房概念股大涨3.08% 二线地产龙头发力

中国证券报  2010-07-20 11:35

 受 已拨600余亿元支持保障房建设消息刺激，7月19日保障性住房概念股大涨，概念股指数上涨24.31点，至814.02点，涨幅达到3.08%。在 概念板块中，仅次于垃圾发电概念板块涨幅。

12只概念股均上涨

两市12只保障性住房概念股均出现大涨，其中长春经开(600215,)涨停，全天成交1048万股。股价从上周五的5.83元，上涨至昨日收盘的6.41元。

首开股份(600376,)大涨5.23%，涨幅居于第二，全天成交了2868万股，股价从上周五的15.3元，上涨至16.1元。云南城投(600239,)上涨了4.84%，全天成交1812万股。中天城投(000540,)也上涨了3.46%，全天成交3047万股。黑牡丹(600510,)上涨了3.2%，全天成交650万股。

此外，天房发展(600322,)、城投控股(600649,)和福星股份(000926,)也涨幅超过2%，栖霞建设(600533,)、西藏城投(600773,)和新黄浦(600638,)的涨幅也都在1.5%以上。

与其他房地产股相比，保障性住房概念股表现抢眼。大智慧统计，19日房地产板块整体涨幅2.57%，落后于保障性住房板块涨幅。

保障性住房概念股19日大涨与600亿元保障性住房建设密不可分。住房和城乡建设部部长姜伟新17日称，为完成今年580万套保障性住房建设任务， 已下达600多亿元资金予以支持。要坚定不移地继续遏制部分城市房价过快上涨，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房试点工作。

姜伟新称，目前住建部已经与各个省市签订了保障房建设“责任书”，大部分省市已与各地市县签订了任务书。

二线地产龙头发力

对于19日大涨的几只保障性住房概念股，分析人士指出，基本上都是二线地产龙头，不少拥有国资背景。例如福星股份，为武汉城中村改造 受益者，武汉城中村改造的客观需要、政府强力推动、自身资金实力、成功开发经验与良好口碑成为其在当地的 。截至目前，福星股份的城中村项目储备已达522万平米，在武汉汉口等区域还有多个洽谈项目。福星股份计划今年获取500万平米城中村改造项目。

财富证券对云南城投的研究则表明，一级土地开发仍然将是云南城投未来两年利润的主要来源，并且还能持续7至8年，认为正式卖地后业绩大增会对股价有一些刺激作用，但该项目对公司业绩的拉动已经被市场所预期，况且这种大规模的土地开发并不具备 持续性，单看一级土地开发公司的 价值并不明显。云南城投未来的看点主要在于昆明滇池开发和大量城中村改造带来的二级房地产开发。

财富证券认为，由于云南城投的国资委背景，以及做完滇池以及开发项目后对该区域的熟悉程度，该公司有可能获得滇池环湖东路未来大量土地的开发权。

与云南城投有类似背景的中天城投，华创证券研究报告指出，房地产一级开发业务将为中天城投业绩带来惊喜，作为一级开发商，在开发完成后，拥有很大的 通过“招、拍、挂”以低价拿地，用于二级开发；或者以70%的比例直接分享土地出让收入。