经历过调控洗礼的开发商们在面临新一轮调控的时候仿佛都条件反射似的学会了“资金为 ”的道理，于是土地市场就显得日渐冷清。 据中原地产数据显示， 6 月成都市主城区成交城镇混合住宅用地、医疗卫生用地共计2 宗。净用地面积共计112.49亩，合7.50万平方米，可建面积共计约24.52万平方米，与4月、5月相比均出现大幅萎缩。同时，6月住宅用地成交均价为 556.21万元/亩，环比下降12.9%。
表面萎靡的土地市场，背后却暗流涌动。多家房企趁地价下行拿地
根据国土资源部的公开数据，2010年住宅用地供应量较上一年有大幅增长，全年商品住宅计划供应面积为12.4万顷，增幅超过1倍。充足的土地供应计划，使得房企有了更大的选择空间。
随着政策调控，楼市遇冷，开发商拿地热情普遍不高，地价与房价一样面临下行调整，这让许多资金充足的开发商觉得低价拿地的机会到了。
以万科为例，前5月其已获得35个新增项目，6月份万科依然在土地市场表现活跃，共新增了4个项目。中投证券研究报告认为，万科正在争取以更多资金获取廉价的土地资源、尤其是一线城市廉价的土地资源。
7月1日晚，一线房企招商地产、金地集团、首开股份三家同时发布了获取土地的公告。其中首开股份以总价超过15.79亿元在贵阳市取走三幅地块，出让面积达74.2万平方米。
表面萎靡的土地市场，背后却暗流涌动。房企逆市拿地的行为，开始让业内惊呼“开发商开始抄底土地市场了”。
对此，房地产专家陈真诚认为：“今年的地价是下跌的，但成交量未必能增加。在市场调整的大周期下，目前大部分开发商拿地的愿望还是很低，地价下降不多的话，今年很难刺激开发商拿地的欲望。”
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