[摘要] 一直以来业内也总将城北房地产市场视为“ ”，大型专业市场、物流 扎堆、交通路网堵塞、生活配套设施缺失、区域人口鱼龙混杂……在很长一段时间内，城北成为城市开发的“真空地带”，被人们误读甚至被遗忘。而现在城北却利好频传，上演着一场改变城市形象、提升人居环境、重塑商业的华丽转身。
编者按：一直以来业内也总将城北房地产市场视为“”，大型专业市场、物流 扎堆、交通路网堵塞、生活配套设施缺失、区域人口鱼龙混杂……在很长一段时间内，城北成为城市开发的“真空地带”，被人们误读甚至被遗忘。而今，城北片区却利好频传：地铁一号线、成灌快铁、北新干道、蜀龙路四期，城北的交通将得到极大的改善；专业市场、物流 集中整体规划，生活配套设施日益完善，居住环境 天变好；品牌开发商相继入驻，争相打造区域内 产品，生活档次不断提高，二环和三环之间的居住属性将进一步加强——五块石版块和北部新城的前景已经浮出水面,前者将是未来城北的核心居住区域,后者则是一个集合商业 ，城北版图呼之欲出。
>>>挺进魅力新城北 “传统真空地带”楼盘扫描——“北沿线”区域价值分析
成都楼市扩张新版图 来源：房天下
宜商宜居勾勒城北崭新美景
宜居是 人的追求和梦想，随着城市发展速度的加快，生活品质要求越来越高。宜居的地方，一定要生态环境良好，周边配套齐备。而城北不仅是宜居新城，更将是一个幸福之区。如今的城北已经跳出传统的“”，“商贸向外,居住向内”的区域格局正在形成，楼市版图已渐清晰：绕城高速附近的城北商贸城将承载起现在二至三环区域商贸集散地的功能,置换出的土地将更多地作为城市商业、住宅用地开发,也就是说区域内居住功能将不断增强，宜居指数随之提升。
财富城北 “”产业再升级
根据新一轮的成都整体规划，城北将是承担大成都工业、商贸和物流等职能的现代化活力新区，其中以商贸功能为核心的功能片区，即北部商城，总面积约25平方公里，将发展成现代商贸服务综合发展区，兼备商业、 、金融、文化娱乐等功能。根据四大新城的整体布局，城北将全力打造为北部商贸城。这一看似普通定位的背后，蕴藏着的却是对现有格局翻天覆地全面革新。而润茂、华润、龙湖、蓝光、保利、万达、瑞安品牌企业进驻城北，让这个原本“寂寞”的区域插上了腾飞的翅膀。如今风起云涌的城市化进程中，财富城北上演的却是一场改变城市形象、提升人居环境、重塑商业的华丽转身。在这场“攻坚战”的背后是城北“”产业的再次升级。
交通提速 城北版块迅速腾飞
尽管城北交通混乱仍是不争的事实,但在金牛区和成华区的规划当中,交通路网的结构性改变已经提上重要日程,年内,这种变化就将直观地体现出来。城北区域首先是已经全线贯通的北新干道，缩短了市区和城北的距离，其次是蜀龙大道、城北外环路围绕北湖公园修建的龙潭寺接蜀龙路、熊猫基地的绿色生态走廊，三环路龙潭寺立交桥全互通改造，成金快速由双向6车道变为双向8车道将进一步打通城北通道，还有川陕路改造、地铁1号线的即将通车等等，北城交通的便捷度不再亚于任何一个区域。这些都将极大地改变城北的居住形象和 价值，业内人士预测，随着全面建成后的北新干线、川陕路、成绵高速、成青路、蜀龙路五条道路的相继通车，城北的土地价值、居住环境再上一个新台阶将不是一句空话。
·业内观点：
地产大鳄云集响应 城北居住品质将现实质性改变
成都方圆房地产营销置业有限公司城市规划与市场研究 分析师李应宏分析认为，城北就目前的态势，由于区域内存在很多商品市场，导致整体影响环境和周边楼盘价值的拔高，整体城北周边的楼盘都存在这样的一个现象，但是由于上周成都出了规划，就是5年内 商品市场全部迁移出主城区，再加上绿地等大型开发商在城北已经拿了地，对于城北未来来说，发展机遇是很好的。北部新城中的大丰版块 国际商贸城，目前城北的一些商贸市场要往国际商贸城搬迁。其中，中药材市场已经搬迁，从梁家巷，经由北新干线，驾车大约12到15 。同时，规划中的北沿线也要延伸至该区域。大丰版块及国际商贸城周边的楼盘，目前主要是针对未来搬迁至。不但如此，近两三年来，保利、富力、万科、绿地等地产大鳄以及交大、润扬等本土 开发商相继进入，城北也改变了过去小开发商打堆的局面。我们可以大胆预测，这里的区域品位和居住品质将发生实质性的改变。
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