[摘要] 中新网重庆5月25日电(连肖孟幻 )“密密麻麻的高楼大厦,找不到我的家;在人来人往的拥挤街头,浪迹天涯……”一首《蜗牛的家》唱出了城市“蜗居”一族“想要有个家”的心声。
中新网重庆5月25日电(连肖孟幻 )“密密麻麻的高楼大厦,找不到我的家;在人来人往的拥挤街头,浪迹天涯……”一首《蜗牛的家》唱出了城市“蜗居”一族“想要有个家”的心声。为解决城市“夹心层”的住房困难,今年起,重庆主城区将分别在鸳鸯片区、大竹林片区、西永片区和华岩片区启动755万平方米的公租房建设项目,同时,该市万州、涪陵等8个区县也将陆续启动250万平方米的公租房建设项目。
25日,中新网记者随同“第七届(2010)北京网络媒体红色故土•重庆行”考察团一行走进了重庆市鸳鸯片区公租房项目工地。建筑工地上的施工正紧锣密鼓地进行着,该工程负责人指着正拔地而起的楼房称,鸳鸯片区的“民心佳园”小区是重庆市 公租房项目,总建筑面积100多万平方米,建成后能提供1.89万户住房,预计今年底可交付20万平方米住房。
走进“民心佳园”的样板房,套内面积约35平方米的房间里设有卫生间、厨房,来自北京网络媒体的几位女士坐在房间里的沙发上说:“这个单间配套虽小,却五脏俱全,在北京租这样一套房子至少也要每月2500元。”
“重庆公租房的租金预计为市场房租的60%左右。”重庆公租房项目负责人称,重庆目前在建的公租房户型多为一室一厅、两室一厅和三室一厅,建筑面积均在35至80平方米之间,租户可根据家庭成员情况选择户型大小,计划租金将优惠于市场租金,居民租住50平方米左右的公租房,租金预计在500元左右。
哪些人有资格租住公租房?据了解,重庆于近日初步确定的主城区申请公租房月收入标准为:单身人士月收入在2000元以下,家庭月收入在3000元以下,重庆市政府将根据当地经济发展水平、城市居民人均可支配收入和物价指数等因素变化定期调整该收入标准。
业内人士指出,公租房的房屋 权归政府或公共机构 ,租金低于市场价,租赁期限 长可达五年,这在很大程度上将解决刚毕业的大学生、新迁入人员、城市中低收入且无房者等城市“夹心层”的住房困难。
据悉,在未来10年,重庆规划在主城和区县各建2000万平方米的公租房,届时,重庆百万“夹心层”或将告别“蜗居”时代。
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重庆房价出现微降苗头 购房者买涨不买跌
“严厉的楼市调控政策”发布已经月余,各方角力的结果,让楼市成为温吞水,量滞价不跌成楼市主流。不过,上周(5.17-5.23)房价微跌,并未吸引更多的跟风者,购房者买涨不买落心理突出。
房价出现微降苗头
主城上周有6个项目推出新房源,共计1637套,约11.32万㎡,其中蓝光十里蓝山推出的是洋房产品,其余均为一般住宅。雍江艺庭推出两栋高层产品,由于品质较高,精装房源,销售均价达到13000元。
从成交价格来看,上周市场成交均价为4705.97元/㎡,比前一周减少了499.26元/㎡,降幅为9.59%,降幅明显。据分析,一方面由于经济适用房产品的成交备案,拉低了整体成交均价。另一方面,开发商也调低了房价预期,部分楼盘的价格与新政实施前相比,出现了微小的跌幅。
南方玫瑰城 开出A2组团的4、6、9三栋高层,共523套,建面均价在5300元/平方米左右。置业顾问告诉记者,就在4月17日新政颁布当天, 的A1组团也开了三幢高层,均价为5400元。“大环境下,新开盘的房源与前次相比,应该有80-100元的让价空间。”同时,开发商还拿出了50套特价房,不过折扣的幅度不高,仅是在原来的基础上再打97折。
购房者买涨不买跌
房价差别不大,但购房者的反应却有明显变化。就在4月17日,南方玫瑰城500多套房源开盘首日,就卖出400余套,首日消化率接近8成,而5月22日新开盘的房源,首日卖出不到150套,消化率不到三成。
但从交响房地产研究机构的统计来看,成交量已经从 谷走出。上周共计成交1836套房源,合计17.83万㎡,同前一周成交量相比,增幅为25.01%。
记者昨日从玫瑰城售房现场了解到,当天来看房登记的客户,也有20多组。不过置业顾问称购房者观望心理依然浓厚,尤其是买涨不买跌的心理,左右了大多数人的 行为。
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