[摘要] 昨日，广州楼市调控细则正式公布，其中未提限购措施，而是从加大供应量方面下手。据了解，广州今年保障房计划开工规模比前4年总和还多，也比2006年之前20年总和还多。
昨日，广州楼市调控细则正式公布，其中未提限购措施，而是从加大供应量方面下手。据了解，广州今年保障房计划开工规模比前4年总和还多，也比2006年之前20年总和还多。
随着 楼市调控政策逐步实行，一些地方细则相继出台，其中北京的限购措施 为严厉。不过，广州版细则未提“限购”。
对此，广州市国土房管局副局长黄文波表示，未规定限购的原因是： ，4月15日至5月14日，全市十区一手商品住宅网上签约面积同比减少68.1%，环比减少33.5%。房价涨势已得到遏制，预期随着成交的持续低迷，房价将出现下跌。第二，根据楼市 “买涨不买跌”的规律，预期投机性需求将得到有效抑制；第三，从广州购房需求结构来看，中国内地居民购房占绝大多数（占购房人群的99.1%），限制中国港澳和外国人购房意义不大。
广州无定税权限
对于第三套房停贷问题，黄文波表示，这是金融监管部门和各商业银行的职权。目前广州部分商业银行已提高三套房贷首付比例和贷款利率。
关于物业税、房产税开征问题。黄文波表示，广州作为副省级省会城市，实际职权与地级市并无区别，没有定税权限，开征新税种方面要接受国家和省的统筹安排。“据我们从财税部门了解的情况，目前国家开征物业税或房产税正在研究、酝酿。”
此外，二套房认定标准目前住房和城乡建设部正在会同人民银行和银监会制定，近期将出台。认定标准出台后，广州将会同金融监管部门和商业银行切实执行好。“目前，要实现查询广州 区域范围内个人名下的房产情况，我们的档案信息系统完全可以实现。但以家庭为单位查询尚有困难。”黄文波表示。易财
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