[摘要] 5月原本是租赁市场的淡季，但由于受到4月以来的一系列楼市新政的冲击，大量业主为避开新政影响，将手中房源转售为租，原先准备入市的购房者也重新将目光投入租赁市场。据了解，近期租房的人数明显增加，市场供求关系的变化使得近期成都的房屋租金水平有所上升，不少房源价格相比新政前上涨了20%。
房产中介从业人员李先生 近又忙起来了，不是因为卖房，而是因为租房业务。5月原本是租赁市场的淡季，但由于受到4月以来的一系列楼市新政的冲击，大量业主为避开房产新政影响，将手中房源转售为租，原先准备入市的购房者也重新将目光投入租赁市场。
房产新政催热租赁市场
“高新区这边，都是单身 ，套一的房子1500元/月的租金已经很 了。”昨日下午，21世纪不动产顺腾店经纪人吴先生向客户介绍，“装修好的套一房子，房东已经叫价2000元/月。”吴先生说，他 近做成的几笔交易，都是原来打算从他手里买二手房的客户。“找我买房子的客户少了，但是找我租房子的人多了。”吴先生说，新政实施前，租房还可以跟房东讲价，但现在房东一般不愿 ，反正不愁房子租不出去。
从南充来蓉的吕晓丽在 一家公司上班，并在公司附近以1000元的价格租下了一套40多平方米的房子。“我的合同是每年5月底跟房东签的。前两天房东就给我打电话说今年要涨房租。经过再三协商，房东才答应不 ，但要我一次性交完全年的租金。”吕晓丽说。
市民吴小姐在天涯石北街有一套130多平方米的、套三的房子，新政实施前，她以2300元/月的价格将房子出租给一家公司。“我现在真是后悔死了。”吴小姐说，小区里跟她一样大装修差不多的房子新政后出租的价格整整比她多了300元/月。不仅如此，她朋友在三环蓝谷地一套38平方米的小户型，租金叫价都是800元/月。
租金普遍上涨20%
据伊甸城房产网统计数据显示，楼市新政实施前，成都出租房平均租价1739元/月。楼市新政实施当周（4月12日到4月18日），租价应声而涨，均价飙升到1963元/月，环比上涨了12.9%。
多家房产中介公司门店一线工作人员告诉记者，进入4月下旬以来房屋租金大约有20%的上涨，个别优+ (论坛 新闻 视频)质房源甚至涨幅达到30%。其中， 、城南、城东板块的房源和租金均被看好。而即便在价格上涨的情况下，还是有些供不应求。一些小型中介公司，趁势私下抬高租金，以获取更高的利润。
业内人士认为，目前市场的观望情绪比较浓，买房的人等着 ，卖房的人不愿 ，短时间内交易难成，二手房交易市场表现出有价无市的状况。即使卖家给出一定优惠，交易还是难成功。在中介的建议下，很多卖家都开始签订半年左右的短期合同租房，买房的人也转买为租。双方都在等待适当的时机出手。
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